Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 4x17m nhà anh Hiệp ở TP Thủ Đức

Mẫu nhà phố 3 tầng 4x17m cung cấp không gian thoải mái cho ngôi nhà của bạn. Không gian nhà 3 tầng lớn sẽ giúp bạn đạt được nhiều mục tiêu hơn, cách bố trí công năng sử dụng, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, phòng ngủ, phòng học, không gian sinh hoạt chung dành cho các thành viên trong gia đình.

Các vấn đề mà bạn cân đo, đong đếm, các dự tính của bạn sẽ thể hiện trực quan trên bản vẽ thiết kế nhà, thành phần, chi tiết, vị trí, cách bố trí, từ không gian đến đồ dùng như thế nào sẽ được giải quyết một cách triệt để. Điều này mang lại lợi thế tốt nhất để bạn bắt đầu xây mới ngôi nhà 3 tầng theo kế hoạch của bạn.

Bản thiết kế ngôi nhà 3 tầng có thể thay đổi tùy theo diện tích đất và diện tích xây dựng bạn sở hữu. Với Kiến Trúc Nét Việt, thiết kế bản vẽ nhà 3 tầng chi tiết không khó, đây là công việc hàng ngày của chúng tôi khi triển khai dự án xây nhà thực tế cho chủ đầu từ tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Bạn có đang tìm kiếm mẫu nhà phố 3 tầng 4x17m tại Thành phố Hồ Chí Minh? Và làm thế nào để bạn triển khai tốt kế hoạch xây nhà mới của mình? 

Mục đích bài viết này chia sẻ từ đầu, các bước để bạn bắt đầu triển khai cho kế hoạch xây nhà của mình. Với dự án thực tế, Kiến Trúc Nét Việt đã triển khai thiết kế, thi công, xây dựng mẫu nhà 3 tầng 4x17m của Anh Hiệp ở TPHCM.

Hình ảnh mặt tiền mẫu nhà 3 tầng 4x17m

Tìm hiểu mẫu nhà phố 3 tầng 4x17m của Anh Hiệp ở TP. HCM

Đây là mẫu nhà thực tế Kiến Trúc Nét Việt trực tiếp thiết kế, thi công cho gia đình Anh Hiệp ở TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Mẫu nhà là sự kết hợp hài hòa của phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại, màu xanh chủ đạo, điểm nhấn với các đường chỉ màu trắng giúp tăng sự nổi bật, bắt mắt ở mặt tiền của ngôi nhà.

Hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa ban công sử dụng chất liệu kính cường lực trong suốt đem đến không gian thoáng mát, đầy đủ ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà. Bố trí thêm cây xanh ngoài ban công làm tăng màu sắc, điều hòa không khí cho ngôi nhà.

Màu sắc bắt mắt cùng cách bố trí công năng phù hợp đã thu hút sự lựa chọn của gia đình Anh Hiệp. Cùng tìm hiểu thêm về cách bố trí công năng, chi tiết thiết kế ngôi nhà có diện tích thực tế 4×15,6m của gia đình Anh Hiệp, tương đương với mẫu nhà phố 3 tầng 4x17m bạn đang tìm kiếm.

Hồ sơ thiết kế mẫu nhà 3 tầng 4x17m

1. Mặt bằng tầng 1

Bố trí công năng tầng 1 làm không gian sinh hoạt chung gồm khu vực để xe, phòng bếp ăn. Thiết kế khu vực để xe rộng rãi nhằm đáp ứng sự thay đổi linh hoạt về nhu cầu sử dụng, bố trí phòng khách khi cần thiết. Gian bếp ăn hiện đại, đầy đủ tiện nghi, phục vụ không gian sinh hoạt chính của gia đình.

Thiết kế các phòng công năng đối xứng qua thang dẫn bộ và khoảng thông tầng, giúp thuận tiện đi lại, cân bằng ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà. Nhà vệ sinh bố trí ở sân sau đem đến không gian kín đáo, thoáng mát, thuận tiện phục vụ sử dụng ở khu vực tầng 1.

Hình ảnh mặt bằng tầng 1 nhà 3 tầng 4x17m

2. Mặt bằng tầng 2

Lựa chọn bố trí một nhà vệ sinh ở ngoài hành lang thang dẫn bộ tầng 2 để tăng không gian sử dụng phòng ngủ của bố mẹ, đáp ứng nhu cầu sử dụng thiết yếu của các thành viên. Phòng ngủ bố mẹ phía trước ban công, phòng ngủ của con bên cạnh cửa sổ hướng ra sân sau đảm bảo sự thoáng mát cho các phòng.

Hình ảnh mặt bằng tầng 2 nhà 3 tầng 4x17m

3. Mặt bằng tầng 3

Tầng 3 thiết kế gồm một phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng, và nhà vệ sinh đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Cách bố trí công năng này giúp đảm bảo sự thoáng mát, cung cấp đủ ánh sáng, không khí tự nhiên lưu thông trong ngôi nhà.

Hình ảnh mặt bằng tầng 3 nhà 3 tầng 4x17m

4. Cửa chính

Kết nối không gian bên trong và bên ngoài ngôi nhà với cửa chính lớn bằng kính cường lực, điểm nhấn với khung nhôm màu đen mang đến cảm giác sang trọng, rộng rãi, thoáng mát hơn cho ngôi nhà. Thiết kế cửa gấp bốn cánh giúp tiết kiệm không gian, thuận tiện hơn để sử dụng.

Hình ảnh chiều cao ngôi nhà 3 tầng 4x17m

Hình ảnh thiết kế cửa chính mẫu nhà 3 tầng 4x17m

5. Cửa sổ

Bố trí mỗi phòng công năng một cửa sổ nhằm tăng cường khả năng lưu thông không khí cho không gian các phòng, đảm bảo sự thoáng mát, tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. 

Thiết kế cửa sổ ấn tượng hình chữ L theo góc ban công tầng 2 mang đến sự hài hòa trong kiến trúc mặt tiền ngôi nhà, mở rộng không gian phòng ngủ bố mẹ, mang đến sự thoải mái khi hòa mình cùng với thiên nhiên rộng lớn.

Hình ảnh mặt bằng bố trí cửa các tầng mẫu nhà 3 tầng 4x17m

6. Cửa đi, cửa phòng, hành lang

Thiết kế thông minh với cửa lùa ở lối ra sân sau của khu vực tầng 1, thuận tiện, tiết kiệm không gian sử dụng. Tầng 2 bố trí cửa ra vào giữa các phòng mang đến sự kín đáo, riêng tư hơn. Riêng phòng thờ ở tầng 3 không thiết kế cửa phòng nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng, thuận tiện ra vào thường xuyên hơn.

Hình ảnh mặt bằng bố trí cửa các tầng mẫu nhà 3 tầng 4x17m

7. Cầu thang dẫn bộ

Thiết kế cầu thang dẫn bộ phù hợp, các thông số kỹ thuật phải đáp ứng quy chuẩn xây dựng dựa trên kích thước xây nhà thực tế. Ngôi nhà của gia đình Anh Hiệp có chiều rộng 4m, chiều cao giữa các tầng là 3,8m tương ứng với 21 bậc thang. Tạo bậc nghỉ giữa tầng nhằm tạo độ dốc thoải cho cầu thang, dễ dàng đi lại hơn.

Hình ảnh thiết kế cầu thang dẫn bộ mẫu nhà 3 tầng 4x17m

8. Hành lang

Kích thước hành lang bao nhiêu là hợp lý? Chiều rộng của hành lang nằm trong khoảng 1,1m đến 1,2m là khoảng cách hợp lý nhất, lối đi lại thuận tiện, cân bằng bố cục ngôi nhà. Chiều dài là khoảng cách giữa các phòng trong cùng một tầng. Ở mẫu nhà 3 tầng của gia đình Anh Hiệp, hành lang rộng 1,2m và dài 2,7m.

9. Ban công

Mẫu nhà 3 tầng được thiết kế thêm ban công để ngôi nhà trở nên thông thoáng, rộng rãi hơn. Ban công nhà Anh Hiệp rộng 0,9m thích hợp trồng thêm cây xanh tạo điểm nhấn cho mặt tiền ngôi nhà, giúp không gian trong lành, tươi mát hơn.

10. Giếng trời

Thiết kế giếng trời phù hợp, ở vị trí chính giữa của ngôi nhà giúp cung cấp ánh sáng, không khí tự nhiên cho ngôi nhà. Nhà 3 tầng diện tích 4x17m chỉ cần một giếng trời là đủ, kết hợp với hệ thống cửa để lưu thông không khí tốt cho căn nhà.

11. Chiều cao ngôi nhà

Kích thước lộ giới ảnh hưởng đến chiều cao các tầng, quy mô xây dựng nhà ở. Hẻm lộ giới nhà Anh Hiệp có bề rộng nhỏ hơn 3,5m, được phép xây dựng tối đa 3 tầng, không xây tầng lửng, và chiều cao ngôi nhà không quá 13,6m. 

Gia đình sử dụng tối đa cao độ cho phép xây dựng ở tầng 1 là 3,8m, mang đến không gian thoáng mát, khang trang hơn cho khu vực sinh hoạt chung của gia đình.

Hình ảnh chiều cao ngôi nhà 3 tầng 3x17m

12. Cách bố trí công năng theo chiều thẳng đứng

Công năng các phòng được thiết kế đối xứng nhau qua cầu thang dẫn bộ và giếng trời, thuận tiện di chuyển, cung cấp không khí và ánh sáng tự nhiên đầy đủ đến các phòng công năng. 

Hình ảnh cách bố trí công năng mẫu nhà 3 tầng 4x17m theo chiều thẳng đứng

Các bản vẽ hỗ trợ để hoàn thiện một ngôi nhà 3 tầng 4x17m

Để hoàn thiện một mẫu nhà 3 tầng đưa vào thi công xây dựng nhà thực tế, bản vẽ kiến trúc về ngôi nhà là điều kiện cần để hoạch định bố trí công năng sử dụng. Một hồ sơ thiết kế đầy đủ bao gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước.

13. Bản vẽ kết cấu

Bản vẽ kết cấu là gì? Tại sao cần phải có trong quá trình thi công nhà ở?

Bản vẽ kết cấu cung cấp các thông tin kỹ thuật về kích thước, hình dạng, vật liệu, vị trí các chi tiết kết nối của các phần trong công trình. Đóng vai trò là kim chỉ nam cho kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, thợ xây, nhà thầu phụ trách để công việc diễn ra thuận lợi, đúng kế hoạch.

14. Bản vẽ thiết kế điện nước

Bản vẽ điện nước là gì? Tại sao cần phải sử dụng?

Bản vẽ thiết kế điện nước bao gồm sơ đồ hệ thống điện, cấp thoát nước. Mặt bằng điện gồm sơ đồ chiếu sáng, hệ thống ổ cắm điện, điều hòa, thu sét mái, hệ thống thông tin. Bản vẽ cấp thoát nước gồm mặt bằng cấp thoát nước các tầng, bồn rửa, nhà vệ sinh.

Thiết kế điện nước giúp xác định chính xác các vị trí thi công mạch điện, đường dẫn ống nước trong nhà giúp cho hệ thống điện nước được thống nhất.

Tìm hiểu thêm về mẫu nhà 3 tầng 4x17m

Lợi thế của mẫu nhà 3 tầng là gì? Bạn tìm kiếm điều gì ở mẫu nhà 3 tầng?

Chọn mẫu nhà 3 tầng cho diện tích xây dựng 4x17m ở Thành phố Hồ Chí Minh, bạn được sở hữu không gian thoải mái để bố trí công năng sử dụng, lựa chọn các mức chi phí phù hợp với nhu cầu, mục đích, tài chính xây nhà của gia đình bạn.

Không gian rộng rãi, thoải mái bố trí công năng sử dụng

Trên thực tế, diện tích xây dựng nhà ở của gia đình Anh Hiệp là 4×15,6m, sử dụng 3,8m làm sân, 4×11,8m để thiết kế các phòng công năng gồm 1 khu vực để xe trong nhà, 1 phòng bếp ăn, 3 phòng ngủ, và 1 phòng thờ đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình 4 thành viên.

Chọn mẫu nhà 3 tầng diện tích 4x17m mang đến không gian rộng rãi để bạn thoải mái thiết kế khoảng sân nhỏ trước và sau nhà, các phòng công năng cơ bản dành cho gia đình trẻ gồm 4 đến 5 thành viên.

Cách chọn mẫu nhà 3 tầng dựa trên vị trí xây nhà

Mối quan hệ giữa mẫu nhà, vị trí xây nhà, mục đích sử dụng ngôi nhà là gì? 90% mục đích sử dụng ngôi nhà ảnh hưởng đến vị trí xây nhà, lựa chọn mẫu nhà 3 tầng của bạn. Xây nhà trong hẻm đáp ứng mục đích nhà ở, cho thuê phòng. Xây nhà mặt tiền sử dụng với mục đích nhà ở, cho thuê văn phòng, kinh doanh.

Nhà Anh Hiệp xây dựng trong hẻm rộng 5m được sử dụng với mục đích làm nhà ở cho gia đình, Anh lựa chọn mẫu nhà phố hiện đại, thiết kế công năng đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Tài chính xây nhà 3 tầng 4x17m

Trung bình, chi phí xây dựng nhà 3 tầng 4x17m giao động từ 1,3 đến 3,4 tỷ đồng. Tùy thuộc cách bạn lựa chọn hình thức xây dựng, vật liệu xây dựng, vị trí địa lý, công ty và dịch vụ xây nhà. 

Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 3 tầng 4x17m? Với các chủ đầu tư đầy kinh nghiệm, cách họ lựa chọn xây nhà bằng 3 hình thức cơ bản, bao gồm xây dựng phần thô, xây dựng hoàn thiện và xây dựng trọn gói. Lựa chọn xây nhà trọn gói đang là ưu tiên số 1 vì nó mang lại nhiều lợi thế tốt nhất cho bất kỳ ai bắt đầu xây nhà, tiết kiệm 20% chi phí, 80% thời gian của bạn.

Chi phí thực tế khi xây dựng nhà 3 tầng diện tích 4×11,8m tại Thành phố Hồ Chí Minh là 1,142 tỷ đồng đối với xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay, đã bao gồm tất cả các hạng mục xây móng, ban công, sân vườn, mái bê tông cốt thép. Tài chính xây nhà 3 tầng 4x17m tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ có chi phí ước tính khoảng 1,462 tỷ đồng.

Câu hỏi thường gặp thiết kế mẫu nhà 3 tầng

Chi phí thiết kế bản vẽ nhà 3 tầng là bao nhiêu? 

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, bộ hồ sơ thiết kế nhà dân dụng sẽ dao động trong khoảng từ 90.000đ đến 150.000đ (tính trên m2), hoặc 15.000.000đ cho một bộ hồ sơ thiết kế cơ bản, 25.000.000đ cho một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ. 

Với mẫu nhà 3 tầng rộng 4m dài 17m tổng diện tích sàn xây dựng là 204m2, dự tính chi phí thiết kế bộ hồ sơ cơ bản là 21.000.000đ. Điều đặc biệt, tại Kiến Trúc Nét Việt đang có chương trình miễn phí thiết kế mẫu nhà 3 tầng khi lựa chọn xây nhà trọn gói. 

Cách lập hồ sơ thiết kế thi công như thế nào?

Kiến trúc sư sẽ dựa vào quy mô xây nhà, mục đích, nhu cầu sử dụng nhà ở của bạn để lập hồ sơ thiết kế, đầy đủ các bản vẽ phục vụ cho quá trình thi công nhà mới. Đối với bản vẽ kiến trúc, bạn được hỗ trợ hiệu chỉnh để ngôi nhà thực tế đến gần hơn với ý tưởng về nhà ở của bạn. 

Thiết kế các bản vẽ thực tế mất bao lâu?

Thời gian thiết kế bản vẽ thực tế thay đổi tùy thuộc vào quy mô công trình xây dựng, thời gian lựa chọn phương án thiết kế của bạn. Tiến độ thiết kế bộ hồ sơ thi công mẫu nhà 3 tầng sẽ dao động trong khoảng thời gian từ 10 đến 15 ngày.

Hồ sơ thiết kế thi công có gì?

Bộ hồ sơ thiết kế thi công đầy đủ gồm các bản vẽ: kiến trúc, kết cấu xây dựng, thiết kế điện, hệ thống cấp thoát nước để công trình tiến hành thi công thuận lợi, đồng nhất giữa các bộ phận liên quan, kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, thợ xây, nhà thầu.

Hồ sơ thiết kế và thi công xây dựng: Mối quan hệ là gì?

Hồ sơ thiết kế đóng vai trò quan trọng, quyết định toàn bộ giá trị tổng thể của ngôi nhà, kiến trúc, kết cấu, điện nước, ngoại thất khi tiến hành thi công xây dựng công trình thực tế. 

Lợi thế dành riêng cho chủ đầu tư. Hồ sơ thiết kế mang đến hình ảnh tổng quan, chi tiết về hình dáng ngôi nhà trước khi tiến hành xây dựng. Kiểm soát tiến độ thi công, chất lượng công trình dựa trên bản vẽ chi tiết.

Nếu bạn đang tìm kiếm một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh cho kế hoạch xây dựng nhà ở của mình. Liên hệ ngay đến Kiến Trúc Nét Việt để được hỗ trợ tư vấn nhanh chóng, tận tâm.