Những mẫu nhà phố 2 tầng giá rẻ chất lượng dưới 1 tỷ

Với xu hướng hiện đại và phát triển như ngày nay thì việc xây dựng nhà phố 2 tầng dành cho gia đình từ 2 đến 4 thành viên được áp dụng khá phổ biến và rộng rãi. Đặt biệt những mẫu nhà phố 2 tầng giá rẻ chất lượng dưới 1 tỷ đồng được rất nhiều người lựa chọn. Ưu điểm của nhà phố 2 tầng khá nổi trội: So với nhà cấp 4 thì diện tích sử dụng được tăng gấp đôi khi diện tích sàn xây dựng là như nhau; chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng thấp hơn chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng khi có cùng diện tích và công năng sử dụng.

Để có thể tính toán chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng không vượt quá 1 tỷ chúng ta xác định đơn giá xây dựng trọn gói và diện tích xây dựng của ngôi nhà:

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói của Kiến Trúc Nét Việt dao động từ 4,8 triệu/m2 đến 5,5 triệu/m2 tùy thuộc vào vật tư hoàn thiện ngôi nhà mà gia chủ lựa chọn ví dụ như: gạch ốp lát nền nhà, tường nhà; Sơn nội ngoại thất, sơn chống nóng, chống thấm; vật liệu xây dựng ban công, cầu thang; vật liệu làm cửa: nhôm kính, gỗ…

Mẫu thiết kế phối cảnh nhà ống 2 tầng đẹp hiện đại

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng

Diện tích sử dụng: Tính 100% diện tích sàn
Diện tích xây dựng mái bê tông cốt thép: Tính 30% – 50% diện tích sàn
Diện tích xây dựng mái Tôn: Tính 20-30% diện tích
Diện tích xây móng băng: Tính 50% – 60% diện tích sàn
Diện tích xây móng cọc: Tính 30%- 50% diện tích sàn
Diện tích xây móng đơn: Tính 20% – 30 % diện tích sàn
Diện tích sân nhà tính: tính 30% – 50% diện tích sân.

Chi phí xây dựng trọn gói = “tổng diện tích xây dựng” x “đơn giá xây dựng trọn gói”

Giờ hãy cùng Kiến Trúc Nét Việt tham khảo và tính toán chi phí những mẫu nhà phố 2 tầng giá rẻ chất lượng dưới 1 tỷ dành cho gia đình 3 đến 4 người nhé:

Phối cảnh mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp

1. Mẫu nhà phố 2 tầng diện tích 6mx12m

Ngôi nhà phố 2 tầng với diện tích đất xây dựng 72m2 ( 6m x 12m), có sân trước rộng rãi kết hợp cổng rào kín đáo. Với thiết kế ngoại thất sáng sủa, hiện đại tận dụng cửa kính và trồng nhiều cây xanh giúp ngôi nhà luôn được thông thoáng, mát mẽ, tràn đầy năng lượng.

Ngôi nhà phố với thiết kế 2 tầng nhỏ gọn, cứng cáp mang lại cảm giác yên bình, ấm cúng, gần gủi giữa các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp 6x12m, chi phí xây dựng khoảng 900 triệu đồng

Tính toán sơ bộ chi phí ngôi nhà 2 tầng diện tích 6x12m này nhé

Nhà phố 2 tầng với diện tích đất 72m2, diện tích sàn xây dựng 6×10=60m², diện tích sân: 12m²

Diện tích xây dựng tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 60m2
Diện tích xây dựng tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 60m2
Diện tích xây móng cọc: Tính 50% diện tích móng = 30m2
Diện tích xây mái bằng bê tông: Tính 40% diện tích sàn = 24m2
Diện tích xây sân + cổng: Tính 50% diện tích sân = 6m2

⇒ Tổng diện tích xây dựng: 60m2 + 60m2 + 30m2 + 24m2 + 6m2 = 180m2

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tầm trung: 5 Triệu/m2.

Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng 72m2 khoảng: 180m2 x 5 triệu/m2 = 900.000.000 vnđ

2. Mẫu nhà phố 2 tầng mái tôn diện tích 5x14m bao nhiêu tiền?

Ngôi nhà phố 2 tầng 70m2 kết cấu chắc chắn, tận dụng tối đa diện tích xây dựng với ngoại thất kín đáo và thiết kế đơn giản mang lại không gian rộng rãi và tiết kiệm chi phí cho gia chủ.

Ngôi nhà phố 2 tầng có ban công rộng rãi, thoáng mát, làm nơi hóng gió, đón bình minh, hít thở không khí trong lành mỗi sáng và bắt đầu một ngày làm việc tràn đầy năng lượng.

Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng diện tích 5x14m khoảng 940 triệu đồng

Diện tích m2 xây dựng nhà phố 2 tầng 5x14m= 70m2:

Diện tích xây dựng tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 70 m2
Diện tích xây dựng tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 70 m2
Diện tích móng: Tính 50% diện tích sàn 35 m2
Diện tích mái tôn: Tính 30% diện tích = 21 m2
Tổng diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng 70m2: 70m2 + 70m2 + 35m2 + 21m2 = 196 m2
Đơn giá xây dựng trọn gói khoảng: 4.8 Triệu/m2

Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng 70m2 khoảng: 196m2 x 4.8 triệu/m2 = 940.800.000 vnđ

3. Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp diện tích 4x15m= 60m2

Ngôi nhà phố nhỏ nhỏ hẹp có diện tích đất nền xây dựng 60m2 có thể tăng diện tích sử dụng lên 135m2 nhờ vào thiết kế 2 tầng 1 tum, sân thượng được tận dụng để trồng cây xanh, không gian thư giãn, tập thể dục, hít thở không khí trong của các thành viên trong gia đình.

Cùng với thiết kế ngoại thất đẹp mắt có không gian kính rộng, đá lát tường, màu sơn nước tươi sáng… Giúp tăng nét đẹp sang trọng hiện đại cho ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum.

Những mẫu nhà phố 2 tầng giá rẻ chất lượng dưới 1 tỷ

Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 1 tum diện tích 60m²

Nhà phố 2 tầng 1 tum 60m²: có diện tích sàn 55m²; diện tích sân: 5m²

Diện tích xây dựng tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 55m²
Diện tích xây dựng tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 55m²
Diện tích xây dựng tum: tính 50% diện tích sàn = 27,5m²
Diện tích xây dựng móng: Tính 50% diện tích sàn = 27,5m²
Diện tích xây dựng mái BTCT + sân thượng: Tính 50% diện tích sàn = 27,5m²
Diện tích xây dựng sân trước: Tính 50% diện tích sân = 2,5m²

Tổng diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng 1 tum 4x15m: 195m²

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố gói trung bình khá: 5.05 Triệu/m²

Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng 1 tum 60m² tầm khá: 195m² x 5.05 triệu/m² = 984.750.000 vnđ

Một số mẫu nhà phố 2 tầng khác mà Bạn có thể tham khảo

Cùng với những mẫu nhà phố 2 tầng giá rẻ chất lượng dưới 1 tỷ khác, với việc áp dụng công thức tính diện tích xây dựng như trên Bạn có thể tự tay tính toán chi phí, chuẩn bị tài chính phù hợp cho ngôi nhà mơ ước trong tương lai của mình.