+8 Kinh nghiệm xây nhà đẹp không thể bỏ qua

Nhà chính là nền tảng của một gia đình, nơi gìn giữ, bảo vệ, gắn bó các thành viên trong nhà. Nên khi xây nhà, gia chủ cần lưu ý rất nhiều thứ về tài chính, thiết kế, thi công, hoàn thiện, trang trí,… Để có được ngồi nhà ưng ý và tối ưu thời gian, chi phí tối đa. Bài viết dưới đây, Kiến Trúc Nét Việt chia sẻ tất tần tật kinh nghiệm xây nhà giúp chủ nhà có kế hoạch xây dựng an toàn, hiệu quả và chỉn chu nhất.

Tham khảo, định hình mẫu thiết kế nhà mong muốn

Trước khi xây nhà, gia chủ có thể tham khảo các mẫu nhà đẹp từ internet đến thực tế nhà của bạn bè, người thân, hàng xóm,… Từ đó, gia chủ xác định mong muốn, sở thích của mình để có thể trao đổi với kiến trúc sư.

Tham khảo định hình mẫu nhà mình mong muốn

Nhưng theo thực tế kinh nghiệm xây nhà của Kiến Trúc Nét Việt, gia chủ chỉ nên tham khảo, tuyệt đối không “tham lam” đưa hết những cái đẹp của nhà khác vào nhà mình. Điều này sẽ khiến ngôi nhà trở nên rối, thiếu logic.

Khi đã định hình được mẫu thiết kế nhà mong muốn, gia chủ cần tìm cho mình một KTS giỏi, một người phù hợp, đồng hành cùng bạn tạo nên ngôi nhà tương lai. Kiến trúc sư sẽ giúp bạn hiện thực hóa ý tưởng, tối ưu không gian, tiết kiệm tiền bạc và những sai lầm khi xây dựng.

Tổng hợp mong muốn từ các thành viên trong gia đình

Nhà là tổ ấm nơi kết nối các thành viên trong gia đình. Vậy nên, hãy trao đổi với mọi người, tổng hợp mong muốn và thống nhất ý kiến giữa các thành viên. Điều này còn góp phần tạo nên một không gian sống phù hợp, có thể dung hòa sở thích cá nhân và chung của mọi người. Đây điều rất quan trọng, gia chủ cần lưu ngay vào bộ kinh nghiệm xây nhà lần đầu.

Đừng coi nhẹ yếu tố phong thủy khi xây nhà

Trong quan niệm tâm linh người Việt rất quan trọng yếu tố phong thủy. Do đó, khi nói đến kinh nghiệm xây nhà nhất định không được bỏ qua yếu tố phong thủy. Hiện nay, phong thủy đã được khoa học chứng minh, nó không còn là một vấn đề mê tín.  “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành” phong thủy tốt sẽ giúp chủ nhà làm ăn thuận buồm xuôi gió, gia đình hạnh phúc, sức khỏe tốt và hạn chế những điềm xấu.

Có nên quan tâm phong thủy khi xây nhà?

Khi xây nhà, gia chủ cần tính tuổi, chọn hướng tốt, chọn ngày đại cát, tránh phạm tam tai thái tuế. Trong quan niệm phong thủy, có 8 hướng xây nhà tốt, gồm:

• Hướng sinh khí: Hướng tốt nhất đón may mắn, tài lộc
• Hướng thiên ý: Hướng đón sự che chở, bảo vệ, bình an
• Hướng diên niên, phục vị: Hướng đón vượng khí tốt lành
• Hướng xấu tuyệt mệnh: Hướng xấu nhất trong 8 hướng nhà cần tránh
• Hướng lục sát: Hướng vãng vong sẽ mang đến xui xẻo
• Hướng xấu ngũ quỷ – hướng họa hại: Hai hướng xấu cần tránh khi làm nhà

Lưu ý: Từng hướng trên sẽ phù hợp với từng độ tuổi, cung mệnh. Vì vậy gia chủ cần tính toán chính xác độ tuổi và cung mệnh của mình để chọn hướng nhà phù hợp đáp ứng các yếu tố  “Thiên thời – địa lợi – nhân hòa”.

Chọn đúng vị trí đất khi xây nhà

Quá trình xây nhà đất chính là nền tảng quan trọng nhất, là nền móng cho toàn bộ ngôi nhà. Vì vậy, trước khi xây nhà, gia chủ sẽ mua đất hoặc sử dụng đất do cha mẹ ông bà để lại.

Nhưng nếu gia chủ muốn ngôi nhà của mình có vận khí tốt,  sinh tài lộc thì bạn cần chú ý một số kinh nghiệm về đất sau đây:

1. Các khu đất gần chùa, nhà thờ, bệnh viện,..Những nơi có âm khi, luồng khí xấu không tốt cho việc an cư.
2. Các khu đất gần các toà nhà cao tầng, các trung tâm thương mại,… Những nơi này thường có địa khí không tốt, thiếu ánh sáng.
3. Các khu vực gần đường cao tốt, điện cao thế,… những khu vực tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.

Hoạch định, dự trù chi phí và cân đối tài chính

Quá trình xây nhà sẽ bao gồm nhiều hạng mục, khó có thể tránh khỏi các phát sinh. Do đó, gia chủ nên dự trù thêm 10 – 30% chi phí trong tổng giá trị công trình.

Dự trù chi phí xây dựng nhà

Gia chủ cần nắm được các loại chi phí cần thanh toán khi xây nhà. Tuy có rất nhiều loại chi phí, nhưng theo kinh nghiệm xây dựng sẽ có 2 loại chi phí lớn là:

• Chi phí xây dựng cơ bản: Gồm chi phí xây dựng phần thô, hoàn thiện, nhân công. Chi phí xây dựng cơ bản là toàn bộ chi phí đầu tiên bạn cần thanh toán để hoàn thiện ngôi nhà.
• Chi phí trang trí nội thất: Sau khi thi công hoàn thiện, quá trình xây dựng sẽ đi vào các hạng mục trang trí gồm bàn ghế, giường tủ, bếp,…

Từ đây, chủ nhà đã có thể dự trù được tổng thể chi phí xây nhà. Lúc này, gia chủ cần xây dựng phương án cân đối tài chính hiện có để lên thiết kế nhà phù hợp. Đồng thời, gia chủ cũng cần xem xét đến trường hợp nếu thiết hụt ngân sách cách xử lý là gì?…Hãy đảm bảo nguồn tài chính của mình để không ảnh hưởng đến tiến độ thi công và hoàn thiện ngôi nhà mơ ước.

>>> Bài viết dành riêng cho Quý vị: Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng theo m2

Tìm hiểu và chuẩn bị các thủ tục pháp lý

Bạn cần tìm hiểu và chuẩn bị các thủ tục pháp lý trước khi xây dựng. Một khu đất để được cấp phép xây dựng cần đảm bảo các điều kiện:

• Đất được công nhận về mặt pháp lý & được cấp phép xây dựng
• Bắt buộc phải có hồ sơ thiết kế Xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
• Nhà ở riêng lẻ, không thuộc dự án khi có giấy phép xây dựng phải lập biển báo xây dựng, báo cáo UBND phường về kế hoạch xây dựng.

Quá trình thi công hoàn thiện nhà

Đây cũng là một kinh nghiệm xây nhà quan trọng các chủ nhà cần nắm. Quá trình thi công hoàn thiện sẽ tác động đến chất lượng, thẩm mỹ công trình. Do đó, nếu gia chủ không nắm rõ quy trình thi công hoàn thiện sẽ khó theo dõi, giám sát nhà thầu.

Quy trình thi công hoàn thiện tại Kiến Trúc Nét Việt

Làm lễ động thổ khởi công xây nhà

trước khi khởi công thi công xây dựng, gia chủ cần chọn ngày giờ, mời thầy phong thủy để làm lễ động thổ. Hành động này rất quan trọng, giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và ngôi nhà đón được nhiều điều tốt lành.

Thi công xây dựng phần thô

Phát quang, làm sạch mặt đất, giải tỏa mặt bằng, che chắn công trình, xây dựng lán trại cho công nhân,.. những công tác sẵn sàng cho quá trình thi công.

Sau đó, nhà thầu, đội  thi công, giám sát,… sẽ bắt đầu quá trình xây dựng nhà. Ngôi nhà sẽ được thực hiện xây dựng tuần tự từ dưới lên trên và từ trong ra ngoài.

• Đổ – Xây dựng phần móng
• Đổ cột, dầm nhà, bản sàn, tường nhà, cầu thang,… cho các tầng 1; 2; 3;…
• Lắp đặt các bộ cấu kiện, ống bảo ngầm cho công trình
• Tô, trát hoàn thiện phần thô của ngôi nhà

Hoàn thiện công trình

Khi ngôi nhà hoàn thiện phần thô, nhà thầu sẽ bắt đầu quá trình hoàn thiện. Thường các chủ nhà sẽ thuê đơn vị thiết kế nội thất để trang trí cho ngôi nhà của mình. Hoặc gia chủ có thể tự mình trang trí, thiết kế nội thất bên trong ngôi nhà.

Giai đoạn hoàn thiện công trình sẽ gồm các công đoạn: Sơn tường, ốp lát gạch, lắp đặt cầu thang, điện nước, hoàn thiện trang trí nội thất.

Bàn giao sử dụng và bảo dưỡng công trình

Ngôi nhà khi hoàn thiện sẽ được vệ sinh sạch sẽ và bàn giao cho chủ nhà. Trong suốt quá trình sử dụng, nếu có sự cố phát sinh gia chủ sẽ được nhà thầu thực hiện công tác bảo hành bảo dưỡng.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Thị trường xây dựng có rất nhiều đơn vị khác nhau, bạn cần tham khảo thông tin từ nhiều nguồn khác nhau: Ý kiến khách hàng cũ, năng lực, công trình đã và đang hoàn thiện, số năm kinh nghiệm,… Và đặc biệt lưu tâm đến các quy định trong hợp đồng, giá cả, khối lượng công việc,.. khi làm việc với nhà thầu xây dựng.

Hiện nay, Kiến Trúc Nét Việt đang đồng hành cùng nhiều gia chủ thiết kế thi công hoàn thiện trọn gói. Kiến Trúc Nét Việt tự hào là một nhà thầu xây dựng uy tín tại tphcm do khách hàng đánh giá. Kiến Trúc Nét Việt – đơn vị mang đến những không gian sống tốt nhất, phù hợp nhất cho mọi gia đình Việt.