Chi phí xây nhà 6 tầng 100m2 tốt nhất năm 2025

Căn hộ 6 tầng 100m2 là công trình tương đối đồ sộ, thế nên việc chuẩn bị ngân sách kỹ lưỡng là điều kiện quan trọng giúp quá trình thiết kế và thi công diễn ra đúng kế hoạch, đồng thời đạt chất lượng như mong muốn. Để giúp các chủ đầu tư có thể dự trù được khoảng chi phí xây nhà 6 tầng 100m2 hiện nay, ngay sau đây, kỹ sư Kiến Trúc Nét Việt sẽ hướng dẫn chi tiết cách tính giá xây nhà dựa trên đơn giá tốt nhất năm 2025, quý vị đừng bỏ lỡ bài viết này nhé!

Chi phí xây nhà được tính theo công thức: Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng/m2.

Theo đó, để biết được chi phí xây nhà 6 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền, chúng ta cần xác định hai yếu tố: Một là tổng diện tích xây dựng tính giá nhà phố 6 tầng 100m2 và hai là đơn giá xây dựng/m2 ở thời điểm hiện tại.

1. Tổng diện tích xây dựng tính giá của ngôi nhà 6 tầng 100m2

Trước tiên, các chủ đầu tư cần hình dung được tổng quan quy mô xây dựng nhà 6 tầng 100m2 gồm các hạng mục cụ thể như sau:

Diện tích xây dựng tầng trệt: 100m2.
Diện tích xây dựng tầng 2: 100m2.
Diện tích xây dựng tầng 3: 100m2.
Diện tích xây dựng tầng 4: 100m2.
Diện tích xây dựng tầng 5: 100m2.
Diện tích xây dựng tầng 6: 60m2.
Diện tích sân thượng trước: 40m2.
Diện tích mái BTCT: 60m2.
Diện tích móng cọc: 100m2.

Xác định quy mô công trình là bước đầu tiên giúp quý vị tính giá xây dựng chính xác

Từ đây, dựa trên hệ số xây dựng (tính bằng %) mà nhà thầu đưa ra cho từng hạng mục xây dựng, chúng ta sẽ tính được tổng diện tích xây dựng tính giá nhà 6 tầng 100m2. Dưới đây, kỹ sư Kiến Trúc Nét Việt sẽ dùng hệ số xây dựng mà chúng tôi đang áp dụng hiện nay để thực hiện phép toán một cách trực quan nhất.

Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
Diện tích tính giá tầng 5 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
Diện tích tính giá tầng 6 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 40% diện tích xây dựng: 40:100×40=16m2.
Diện tích tính giá mái BTCT bằng 45% diện tích xây dựng: 60:100×45=27m2.
Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích xây dựng: 100:100×40=40m2.

Cộng diện tích xây dựng tính giá của tất cả hạng mục kể trên, chúng ta sẽ được tổng diện tích xây dựng tính giá nhà 6 tầng 100m2 là 643m2. Tuy nhiên, con số này có thể thấp hơn hoặc cao hơn tùy thuộc vào hệ số xây dựng và quy mô thực tế của công trình trong thực tế, thế nên quý vị hãy chú ý nhé!

2. Đơn giá xây nhà phố 6 tầng 100m2 hiện nay

Kiến Trúc Nét Việt là đơn vị xây dựng uy tín top 1 tại TP.HCM hiện nay. Không chỉ mang đến cho khách hàng dịch vụ thiết kế và thi công chất lượng cao, chúng tôi còn áp dụng mức giá xây nhà hợp lý và cạnh tranh nhất trên thị trường, cụ thể:

Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
Đối với dịch vụ xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Đơn giá này được Kiến Trúc Nét Việt công khai trên website chính thức và áp dụng cho tất cả khách hàng. Quý vị có thể tham khảo thêm đơn giá của các công ty xây dựng khác trên địa bàn để đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất nhé!

3. Chi phí xây nhà 6 tầng 100m2 năm 2025 tại TP.HCM

Với tổng diện tích xây dựng tính giá đã xác định ở trên cùng đơn giá xây dựng của Kiến Trúc Nét Việt, quý vị có thể dễ dàng tính được chi phí xây nhà 6 tầng 100m2 hiện nay theo công thức: Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng/m2, cụ thể:

Chi phí xây nhà 6 tầng 100m2 trọn gói: 643m2 x 4.850.000đ = 3.118.550.000đ.
Chi phí xây nhà 6 tầng 100m2 phần thô: 643m2 x 3.350.000đ = 2.154.050.000đ.

Lưu ý: Đơn giá sẽ được nhà thầu đưa ra dựa trên quy mô công trình, điều kiện thi công, vật liệu hoàn thiện… Vì vậy, chi phí xây nhà 6 tầng 100m2 trong thực tế của quý vị có thể không hoàn toàn khớp với những con số dự toán trong bài viết này. Tốt nhất, quý vị nên liên hệ trực tiếp đến đơn vị xây dựng để được tư vấn và báo giá chính xác nhé!

Kiến Trúc Nét Việt – Nhà thầu xây nhà uy tín, chất lượng với chi phí hợp lý nhất thị trường

Tại TP.HCM và các tỉnh thành khu vực phía Nam, quý vị có thể trao đổi với Kiến Trúc Nét Việt. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ hỗ trợ quý vị tận tâm và miễn phí.

Ngoài việc dự toán chi phí xây nhà 6 tầng 100m2 chính xác giúp quý vị chủ động chuẩn bị tài chính và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công, chúng tôi còn đưa ra giải pháp thiết kế và thi công phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như khả năng tài chính của mỗi khách hàng. Chính vì lẽ đó, quý vị sẽ sở hữu công trình chất lượng nhất với mức ngân sách đầu tư tiết kiệm nhất.