Chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 tính theo m2 chính xác nhất

Bên cạnh cách dự toán ngân sách xây nhà thông qua việc bóc tách từng hạng mục công việc cụ thể, thì công thức xác định giá xây nhà dựa trên m2 dễ dàng hơn cho các chủ đầu tư. Quý vị có thể thực hiện theo hướng dẫn dưới đây của Kiến Trúc Nét Việt để tính chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 chính xác nhất nhé!

Dự toán được chi phí xây nhà không chỉ giúp kiểm soát ngân sách, mà còn là căn cứ để chủ đầu tư lựa chọn giải pháp thiết kế và thi công phù hợp. Vì vậy, nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà 6 tầng 110m2, hãy dành ít phút tham khảo cách tính chi phí của chúng tôi để có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất.

1. Xác định m2 xây dựng tính giá nhà 6 tầng 110m2?

Công thức tính chi phí xây nhà chúng tôi chia sẻ được tiến hành dựa trên tổng m2 xây dựng tính giá. Muốn biết tổng m2 xây dựng tính giá là bao nhiêu, trước tiên, quý vị cần xác định đúng quy mô của căn nhà 6 tầng 110m2 theo mô tả sau:

• Diện tích xây dựng tầng trệt: 110m2.
• Diện tích xây dựng tầng 2: 110m2.
• Diện tích xây dựng tầng 3: 110m2.
• Diện tích xây dựng tầng 4: 110m2.
• Diện tích xây dựng tầng 5: 110m2.
• Diện tích xây dựng tầng 6 (tầng thượng): 60m2.
• Diện tích sân thượng trước: 50m2.
• Diện tích mái BTCT: 60m2.
• Diện tích móng cọc: 110m2.

Dự toán chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 chính xác dựa trên m2 xây dựng

Lưu ý: Để đọc đúng quy mô công trình, quý vị cần xem xét kỹ lưỡng bản vẽ mà nhà thầu cung cấp. Diện tích xây dựng từng hạng mục sẽ được kiến trúc sư thể hiện rõ ràng trong bản vẽ.

Từ quy mô công trình, quý vị sẽ xác định được tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà 6 tầng 110m2 dựa vào hệ số xây dựng mà nhà thầu quy định bằng % cho các hạng mục, cụ thể:

• Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
• Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
• Diện tích tính giá tầng 5 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
• Diện tích tính giá tầng thượng (tầng 6) bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 40% diện tích xây dựng: 50:100×40=20m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT bằng 45% diện tích xây dựng: 60:100×45=27m2.
• Diện tích tính giá móng cọc bằng 45% diện tích xây dựng: 110:100×45=49.5m2.

Đến đây, quý vị chỉ cần cộng số m2 tính giá của các hạng mục sẽ ra tổng diện tích tính giá của nhà 6 tầng 110m2 là 706,5m2. Kết quả này có thể thay đổi tùy theo thiết kế công trình trong thực tế và hệ số xây dựng của nhà thầu mà quý vị hợp tác đưa ra.

2. Công thức tính chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 chính xác

Công thức tính chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 dựa theo m2 = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng/m2. Sử dụng đơn giá xây nhà 6 tầng 110m2 mà Kiến Trúc Nét Việt đang áp dụng hiện nay:

• Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Quý vị có thể dự toán được mức chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hoặc dịch vụ xây nhà phần thô như sau: 

• Chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 trọn gói: 706,5m2 x 4.8500.000đ = 3.426.525.000đ.
• Chi phí xây nhà 6 tầng 120m2 phần thô: 706,5m2 x 3.350.000đ = 2.366.775.000đ.

Chỉ với hai bước đơn giản, quý vị đã xác định mức giá xây nhà 6 tầng 110m2 hết bao nhiêu tiền. Tuy nhiên, con số này chỉ có tính chất tham khảo, bởi trong thực tế, đơn giá làm nhà sẽ được nhà thầu quyết định dựa trên các yếu tố như điều kiện thi công, vật liệu thi công, diện tích xây dựng, thiết kế… Kiến Trúc Nét Việt khuyên quý vị nên liên hệ trực tiếp đến nhà thầu uy tín để được báo giá chính xác nhất nhé!

3. Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 hiệu quả?

Một trong những cách tiết kiệm chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 hiệu quả nhất đó chính là lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói của nhà thầu chuyên nghiệp và uy tín. Khi sử dụng dịch vụ này, toàn bộ quá trình từ xin giấy phép xây dựng, thiết kế, thi công, giám sát công trình đến hoàn công đều do một đơn vị xây dựng đảm nhiệm.

Kiến Trúc Nét Việt – Đơn vị xây dựng uy tín cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng tốt nhất

Quan trọng hơn, quý vị sẽ được nhà thầu cung cấp bảng dự toán chi phí đầy đủ và chính xác từng hạng mục, đồng thời cam kết chất lượng và tiến độ thi công bằng hợp đồng minh bạch. Đây là chìa khóa không chỉ giúp quý vị tiết kiệm chi phí và thời gian xây nhà, mà còn tránh được những rủi ro như phát sinh chi phí, sử dụng vật liệu không đạt chuẩn hay thi công sai kỹ thuật…