Chi phí xây nhà 6 tầng 80m2 hiện nay bao nhiêu tiền?

Ngân sách thiếu hụt là nguyên nhân chính khiến các chủ đầu không thể lựa chọn giải pháp thiết kế, thi công và vật liệu tốt nhất cho công trình của mình. Vậy nên, nếu bạn đang ấp ủ dự định làm nhà 6 tầng 80m2, chuyên gia Kiến Trúc Nét Việt khuyên bạn nên chuẩn bị tài chính kỹ càng thông qua dự toán chi phí xây nhà 6 tầng 80m2 mà chúng tôi chia sẻ dưới đây. 

Việc tham khảo chi phí làm nhà từ kinh nghiệm của những người xung quanh có thể làm cho bạn càng thêm hoang mang, bởi vì mỗi công trình có một mức giá xây dựng khác nhau. Chưa kể, đơn giá xây dựng ở thời điểm hiện tại đã thay đổi so với trước đó, thế nên tổng chi phí làm nhà sẽ có sự chênh lệch. 

Chính vì lẽ đó, chuyên gia Kiến Trúc Nét Việt sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà 6 tầng 80m2 chuẩn xác mà hầu hết các nhà thầu đang áp dụng hiện nay. Bạn hãy dành thời gian theo dõi để biết xây nhà 6 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền, từ đó chủ động cân đối tài chính và chuẩn bị ngân sách làm nhà nhé!

1. Quy mô xây dựng nhà 6 tầng 80m2

Trước tiên, bạn cần xác định được quy mô xây dựng nhà 6 tầng 80m2 gồm những hạng mục gì? Bạn có thể tham khảo ví dụ minh họa mà chúng tôi mô tả chi tiết sau đây:

• Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2.
• Diện tích xây dựng tầng 2: 80m2.
• Diện tích xây dựng tầng 3: 80m2.
• Diện tích xây dựng tầng 4: 80m2.
• Diện tích xây dựng tầng 5: 80m2.
• Diện tích xây dựng tầng thượng: 50m2.
• Diện tích sân thượng trước: 30m2.
• Diện tích mái BTCT: 50m2.
• Diện tích móng cọc: 80m2.

Kiến Trúc Nét Việt xây nhà 6 tầng 80m2 với mức giá hợp lý nhất thị trường

Trong thực tế, một số công trình sẽ có thêm các hạng mục như sân trước, sân sau và diện tích sân thượng có thể nhỏ hơn hoặc lớn hơn. Bạn hãy dựa vào bản vẽ mà nhà thầu cung cấp để xác định chính xác quy mô căn nhà 6 tầng 80m2 của mình nhé!

Tiếp theo, chúng ta sẽ đi tìm tổng diện tích xây dựng tính giá theo hệ số % mà nhà thầu quy định, cụ thể như sau:

• Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
• Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
• Diện tích tính giá tầng 5 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
• Diện tích tính giá tầng thượng bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
• Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 50% diện tích xây dựng: 15m2.
• Diện tích mái BTCT tính giá bằng 40% diện tích xây dựng: 20m2.
• Diện tích móng tính giá bằng 50% diện tích xây dựng: 40m2.

Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà 6 tầng 80m2 bằng diện tích xây dựng tính giá của tất cả hạng mục kể trên cộng lại, tức là: 525m2. Đến đây, chỉ cần áp dụng công thức: Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng/m2, bạn sẽ biết được mức ngân sách cần chuẩn bị để làm nhà 6 tầng 80m2 hiện nay.

2. Chi phí xây nhà 6 tầng 80m2 bao nhiêu tiền?

Mỗi nhà thầu sẽ đưa ra chính sách giá xây dựng khác nhau, bạn có thể tìm hiểu cụ thể trên website của nhà thầu mà mình lựa chọn. Riêng với Kiến Trúc Nét Việt, đơn giá xây dựng nhà trọn gói và xây nhà phần thô ở thời điểm hiện tại của chúng tôi là: 

• Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Sử dụng đơn giá của Kiến Trúc Nét Việt để tính chi phí xây nhà 6 tầng 80m2, bạn sẽ có kết quả lần lượt bên dưới:

• Chi phí xây nhà 6 tầng 80m2 trọn gói: 525m2 x 4.850.000đ = 2.546.250.000đ.
• Chi phí xây nhà 6 tầng 80m2 phần thô: 525m2 x 3.350.000đ = 1.758.750.000đ.

Dù đơn giá xây dựng và tổng m2 xây dựng tính giá của công trình thực tế khác so với những số liệu chúng tôi cung cấp trong bài viết này, bạn vẫn có thể thực hiện theo công thức chúng tôi hướng dẫn để tính chi phí xây nhà 6 tầng 80m2 nhé! Nếu muốn dự trù ngân sách xây nhà chính xác nhất, bạn hãy liên hệ với Kiến Trúc Nét Việt để được hỗ trợ miễn phí.

Kiến Trúc Nét Việt tư vấn thiết kế và báo giá xây dựng miễn phí cho mọi khách hàng

Bên cạnh vấn đề chi phí, trước khi xây nhà, bạn cần chuẩn bị rất nhiều thứ khác, chẳng hạn như: Lựa chọn mẫu nhà, tìm kiếm vật liệu nội thất và ngoại thất hay xin giấy phép xây dựng… Vì vậy, để tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc, bạn có thể dùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng cao.

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Kiến Trúc Nét Việt, quý vị được miễn phí toàn bộ chi phí xin giấy phép và thiết kế công trình. Toàn bộ quá trình xây nhà sẽ được đội ngũ cán bộ chuyên trách của chúng tôi thực hiện nhanh chóng, hiệu quả và đúng quy định pháp luật. Đặc biệt, với dịch vụ xây nhà trọn gói, quý vị sẽ được cam kết tiến độ, chất lượng công trình và dự toán ngân sách chính xác, đảm bảo không phát sinh chi phí xây nhà 6 tầng 80m2 ngoài hợp đồng.