Mách bạn kinh nghiệm sửa chữa nhà ống nhanh và đẹp

Nhà ống là dạng nhà phổ biến nhất hiện nay tại các thành phố lớn. Đặc điểm của chúng là phù hợp với những diện tích đất nhỏ, hẹp. Nhà phố được xây thường có từ 2 tầng trở lên để đảm bảo diện tích sử dụng. Với dạng nhà này khi muốn sửa chữa chúng ta phải có sự chuẩn bị kỹ để hạn chế các sự cố. Dưới đây là những kinh nghiệm giúp bạn sửa chữa nhà ống nhanh chóng và đẹp.

Kiến Trúc Nét Việt sửa chữa nhà trọn gói

Cải tạo sửa chữa nhà đẹp là gì?

Cải tạo sửa chữa nhà cũ là quá trình lựa chọn phong cách, thay đổi điều chỉnh thiết kế để nâng cấp làm mới ngôi nhà cũ ban đầu. Quá trình thi công sửa chữa sẽ làm thay đổi thiết kế, nội thất trước đây của ngôi nhà để tạo ra một không gian mới, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nâng cao chất lượng cuộc sống theo mong muốn của gia chủ. Tuy nhiên sửa chữa và cải tạo là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau nhưng nhiều người vẫn đang nhầm lẫn chúng.

Chính xác thì sửa chữa nhà là quá trình sửa sang, thay đổi một số vị trí trong ngôi nhà. Trong khi đó, cải tạo nhà là quá trình điều chỉnh lại toàn bộ kết cấu của ngôi nhà. Việc cải tạo, sửa chữa nhà cũ thành nhà mới đều yêu cầu sự trợ giúp, lên thiết kế bởi đội ngũ thi công chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm.

Tuy nhiên, quy mô thi công cải tạo nhà cũ sẽ lớn hơn với thi công sửa chữa nhà cũ. Bên cạnh đó, quá trình cải tạo tác động trực tiếp đến kết cấu ngôi nhà, do đó yêu cầu đội ngũ thi công, thiết kế cần có kiến thức chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm.

Nhưng hiện nay, cải tạo sửa chữa nhà đang là xu hướng làm mới ngôi nhà được nhiều gia chủ uy tiên lựa chọn vì tính tiện lợi, dễ ứng dụng và tiết kiệm chi phí nhiều hơn so với việc xây dựng nhà mới.

Đặc điểm của nhà ống

Nhà ống thường bị hạn chế về diện tích, hẹp về chiều ngang nên thường mang lại cảm giác khá bí. Lại không có cửa sổ do nhà san sát nhau nên thường bị thiếu sáng, ít không khí.

Do đó, sau một thời gian xây dựng và sử dụng gia chủ có nhu cầu sửa chữa, cải tạo lại. Đây là việc cần thiết để khắc phục các nhược điểm và đảm bảo không gian sống thoải mái, dễ chịu hơn. Để sửa chữa nhà đẹp với mức giá hợp lý hơn, Kiến Trúc Nét Việt xin đưa ra một số kinh nghiệm quan trọng mà các chủ nhà cần nắm sau đây.

Khi nào gia chủ nên sửa chữa, cải tạo nhà ống cũ?

Hiện các công trình nhà ở thường có tuổi thọ từ 20 – 30 năm. Tuy nhiên, thực tế, sau khoảng 25 – 20 năm sử dụng, nhà sẽ xuống cấp nhanh hơn. Độ hư hỏng của các công trình giao động trong khoảng 40%. Riêng với các công trình xuống cấp 70 – 80% gia chủ nên cân nhắc đến việc xây dựng nhà cửa thay vì sửa chữa nhà cửa.

Lợi ích khi chọn sửa chữa nhà cũ thành nhà mới

Ngoài ra, để đưa ra quyết định xây dựng hay sửa chữa gia chủ cũng cần căn nhắc đến sự thuận lợi của quá trình xây dựng. Nếu ngôi nhà đã quá cũ, những căn nhà nằm sâu tại các vị trí sâu trong ngõ, liền kề nhà,… rất khó cho việc xây mới. Lựa chọn sửa chữa, cải tạo nhà ống cũ thay vì xây mới vẫn sẽ là phương án tốt nhất. Bởi vì, quá trình sửa chữa sẽ không cần đập phá, tháo dỡ,… gây ảnh hưởng đến kết cấu nhà và xung quanh.

6 kinh nghiệm gia chủ cần lưu tâm khi sửa chữa nhà ống cũ

Quá trình sữa chữa nhà ống không quá cầu kỳ. Gia chủ chỉ cần lựa chọn phong cách phù hợp và thực hiện các thay đổi, bố trí nội thất là đã có thể là mới căn nhà. Và đừng quên “bỏ túi” 6 kinh nghiệm sửa chữa nhà ống cũ đơn giản và tiết kiệm sau đây:

Kinh nghiệm sửa chữa mặt tiền nhà phố

Cải tạo, sửa chữa nhà không chỉ là công việc cần làm với phần bên trong của ngôi nhà mà còn là phần bên ngoài. Đặc biệt là mặt tiền khi chủ nhà quyết định sửa chữa nhà phố.

Để giúp ngôi nhà sở hữu một diện mạo mới, bạn có thể thay đổi màu sơn, thiết kế lại ban công, mở thêm cửa sổ lấy sáng, lấy gió cho ngôi nhà,…Theo quá trình thực tế sửa chữa nhiều công trình nhà phố, Kiến Trúc Nét Việt biết rằng việc tu sửa không gian nội thất bên trong tiêu tốn khá nhiều chi phí so với phần mặt tiền. Do đó, khi đưa ra quyết định sửa chữa nhà phố nói riêng và sửa chữa nhà nói chúng, gia chủ cũng nên làm mới mặt tiền cho không gian nhà mình. Điều này không chỉ giúp bạn có một ngôi nhà như mới, mà còn làm mới cảm nhận, trải nghiệm khi sử dụng ngôi nhà.

Kinh nghiệm sửa chữa nhà đối với phòng khách

Đây là vị trí quan trọng và là trung tâm của ngôi nhà. Khi sửa nhà nhà chúng ta cần quan tâm nhiều đến khu vực này. Nếu phòng khách của Bạn bị thiếu sáng, chật chội có lẽ Bạn nên nhanh chóng cải thiện chúng. Muốn sửa phòng khách nhà ống cần đảm bảo:

Tạo không gian mở để giúp không gian trở nên thoáng, rộng rãi hơn. Thay vì sử dụng tường gạch mọi người có thể chọn các vách ngăn bằng kính. Chúng vừa giúp lấy sáng lại vừa tạo cảm giác không gian rộng hơn do được kết nối liền mạch với phòng ăn, nhà bếp.

Không gian phòng khách sau khi sữa chữa

Tiếp theo, hãy sử dụng gam màu phù hợp với phòng khách nhỏ hẹp của Bạn. Những gam màu tươi sáng như xanh nhạt, hồng nhạt, trắng của bức tường sẽ giúp không gian sáng, sạch và rộng hơn. Bạn nên chọn màu gạch nền tương phản để đem đến sự mới lạ hơn.

Sau đó, hãy chú ý việc lựa chọn nội thất phù hợp diện tích căn phòng. Bạn nên chọn nội thất với các kích cỡ, chiều cao khác nhau. Vì như vậy sẽ tạo cảm giác căn phòng rộng hơn nhiều so với thực tế. Và đừng quên bố trí nội thất phù hợp, sắp xếp gọn gàng và đừng tham quá nhiều thứ ở phòng khách nhé.

Kinh nghiệm sửa chữa nhà đối với phòng ngủ

Vị trí tiếp theo chúng ta cần thay đổi khi sửa nhà ống đó là phòng ngủ. Đây là nơi để nghỉ ngơi, thư giãn nên cần phải đảm bảo sự riêng tư và thoải mái nhất. Có nhiều điều Bạn nên quan tâm khi sửa chữa phòng ngủ nhà ống:

Màu sơn dùng cho phòng ngủ không được chọn các gam màu nóng, quá chói hoặc quá sẫm. Tốt nhất nên chọn các màu trung tính, nhẹ nhàng để giúp người ngủ cảm thấy thoải mái, dễ chịu. Điều này tác động rất lớn đến tinh thần và giấc ngủ của bạn đấy nhé.

Thêm vào đó hãy chọn nội thất đa năng cho phòng ngủ, lắp thêm rèm cửa để chắn sáng. Khi cải tạo phòng ngủ cần đảm bảo phù hợp phong thủy, chú ý vị trí kê giường để đảm bảo an toàn cho mọi người.

Kinh nghiệm sửa chữa nhà đối với phòng ngủ

Kinh nghiệm sửa nhà đối với nhà bếp

Căn bếp của Bạn khá nhỏ, hẹp và lại có rất nhiều đồ đạc, vậy nếu sửa chữa phải làm thế nào với nhà bếp? Mọi người có thể thiết kế lại căn bếp, bố trí khu vực nấu nướng và khu vực rửa liền nhau để thuận tiện khi nấu và tiết kiệm diện tích.

Chúng ta cũng có thể chọn dạng đảo bếp để đặt ở giữa căn bếp. Vừa có chức năng nấu vừa sử dụng để làm bàn ăn đều được. Ngoài ra, nên sơn tường nhà bếp với gam màu tươi sáng, nhẹ nhàng sẽ giúp không gian rộng hơn.

Không gian nhà bếp sau khi sưa chữa

Những điều bạn cần biết khi sửa nhà vệ sinh

Đây cũng là khu vực cần sửa chữa, cải tạo khi căn nhà của Bạn đã khá cũ. Các nhà vệ sinh, nhà tắm cũ thường bị thấm hoặc dột gây mất thẩm mỹ lẫn không đảm bảo an toàn. Với trường hợp này cần xử lý chống thấm lại cho nhà vệ sinh.

Bạn cũng có thể làm mới nhà vệ sinh của mình bằng việc lắp thêm bồn tắm (nếu có diện tích). Với phòng nhỏ thì có thể sử dụng bồn tắm đứng cũng rất hợp lý. Chú ý trong việc sử dụng gạch ốp lát cho khu vực này, phải đảm bảo dễ vệ sinh nhưng cũng phải đảm bảo an toàn, tránh trơn trượt khi bị ướt nước.

Kinh nghiệm khi muốn cải tạo, sửa chữa nhà tắm

Cũng giống như nhà vệ sinh, nhà tắm (phòng tắm) vấn đề lớn nhất chính là ống nước. Do đó, quá trình sửa chữa nhà tắm chủ đầu tư cần tiến hành kiểm tra tình trạng thấm nước, ống nước có bị hư hỏng hay không,…Nếu gia chủ có điều kiện, bên cạnh các điều chỉnh về gạch ốp, hệ thống ống nước chủ đầu tư nên thay đổi toàn bộ đồ dùng nhà tắm như vòi hoa sen, ôn cầu,… Vì nội thất phòng tắm là phần nhanh xuống cấp theo thời gian, gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến sức khỏe mọi người.

Không gian nhà tắm sau khi hoàn thành sửa chữa

Những điều cần lưu ý khi sửa chữa nhà phố

Với điều kiện tài chính hạn chế, việc xây mới ngôi nhà là điều bất khả thi. Chính vì vậy, cải tạo nhà phố trở thành lựa chọn của nhiều gia chủ khi muốn thay đổi phong cách, làm mới ngôi nhà. Tuy nhiên, việc cải tạo sửa chữa nhà đẹp, chất lượng không phải là điều đơn giản. Vậy nên, trước khi bắt tay vào quá trình sửa nhà ở của mình, chủ đầu tư vần lưu ý một số điều dưới đây:

Lựa chọn đơn vị sửa chữa, thi công uy tín chất lượng

Khôn phải là dân trong ngàng, chúng ta sẽ không có nhiều kinh nghiệm trong việc sửa chữa nhà ở. Vậy nên, lựa chọn một đơn vị uy tín, chất lượng sẽ giúp chủ đầu tư giảm bớt gánh nặng về việc tính toán chi phí, tìm kiếm thọ thi công, an toàn lao động, mua vật,…

Sửa nhà phố là một hạng mục khá phức tạp, yêu cầu sự thông nhất từ khâu ý tưởng đến thực thi. Vậy nên, hãy chọn những đơn vị uy tín, sửa nhà chuyên nghiệp nhằm đảm bảo kết quả ngôi nhà.

Chọn công ty sửa chữa nhà uy tín

Dự trù chi phí phát sinh

Xây nhà, sửa nhà là một trong những việc quan trọng, tiêu tốn nhiều ngân sách. Do đó, chủ đầu tư cần dự trù chi phí thực tế và chi phí phát sinh. Điều này sẽ giúp chủ nhà đảm bảo dòng tài chính, giảm thiểu các thiếu sót, đảm bảo tiến độ công trình và giúp ngôi nhà hoàn thiện đúng kế hoạch.

Lựa chọn thời điểm sửa chữa nhà hợp lý

Người Việt thường có thói quen dành dùm tiền để cuối năm sửa nhà, xây nhà, mua xe,… Tuy nhiên, đây không phải thời điểm lý tưởng nếu bạn muốn sửa chữa nhà. Vì giai đoạn này, nhu cầu sửa chữa cao khiến nguồn nhân công kha hiếm, giá nguyên vật liệu tăng so với ngày thường,… Chính vì thế, bạn cần tránh thời gian này để không làm ảnh hưởng đến tiến độ công trình, đồng thời giúp việc sửa chữa diễn ra thuận lợi.

Tham khảo thiết kế của các ngôi nhà khác nhưng không máy móc dập khuôn

Sửa nhà là quá trình cải tạo sửa chữa không làm thay đổi kết cấu ngôi nhà (hoặc thay đổi ít). Vì vậy, quá trình tìm kiếm ý tưởng ngôi nhà bạn có thể tham khảo các không gian thiết kế xung quanh, trên mạng, bạn bè,… Tuy nhiên, chủ đầu tư cấn chọn lọc và biết cách ứng dụng thiết kế phù hợp với ngôi nhà của mình.

Và để cách này phát huy tối đa hiệu quả, chủ đầu tư nên tìm đến các đơn vị, công ty sửa nhà uy tín để được đội ngũ KTS, kỹ sư hỗ trợ, tư vấn thiết kế phù hợp nhất.