Kiến Trúc Nét Việt kính chào Quý Khách. Cảm ơn quý vị đã quan tâm tới dịch vụ của chúng tôi. Chúc Quý Khách luôn vui vẻ, thành công và hạnh phúc.
Quý Khách đang có ý định sửa nhà của mình và một câu hỏi được đặt ra là: “Sửa nhà có cần phải xin giấy phép sửa chữa không”. Thủ tục xin phép gồm những gì, xin ở đâu? chi phí xin giấy phép bao nhiêu tiền? Trong bài viết này chúng tôi sẽ cung cấp một số thông tin để trả lời các câu hỏi của những khách hàng đang có nhu cầu sửa nhà.
Sửa nhà có cần phải xin giấy phép sửa chữa nhà không?
Chúng tôi với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, kinh nghiệm thiết kế và thi công lâu năm. Thời gian qua chúng tôi đã thiết kế thi công sửa chữa rất nhiều ngôi nhà cũ trên địa bàn Tp HCM và được nhiều gia chủ đánh giá cao về chất lượng phục vụ cũng như sự nhiệt tình tận tâm của chúng tôi.
Đáp ứng nhu cầu của đại đa khách hàng có nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà ở, chúng tôi xin trả lời câu hỏi của một số Quý Khách hàng như sau:
=> Câu hỏi: Tôi đang chuẩn bị sửa nhà, nâng thêm 1 tầng, sơn sửa cải tạo lại toàn bộ căn nhà, liệu tôi có cần phải xin giấy phép sửa chữa nhà không? xin ở đâu? Phường hay Quận, thủ tục như thế nào?
Kiến Trúc Nét Việt xin trả lời các bạn như sau:
Theo quy định, nếu như bạn có nhu cầu sửa chữa nhà cửa, mà chỉ sửa nội thất bên trong nhà như: Sơn sửa, thay gạch nền v.v…, sửa chữa thay đổi về mặt kiến trúc bên trong căn nhà, không liên quan tới phần diện tích xây dựng, kết cấu công trình, thì không cần xin giấy phép sửa nhà. Đối với các công trình sửa chữa nhà nhỏ hoặc nội thất Bạn chỉ cần làm đơn xin phép sửa nhà nộp ủy ban nhân dân cấp phường là được rồi. Nếu như không làm đơn xin phép sửa nhà (báo phường) thì công trình vẫn gặp rắc rối khi quản lý đô thị kiểm tra đó nha.
Hồ sơ giấy tờ bao gồm: Chủ quyền, Chứng minh nhân dân, những bức ảnh liên quan tới những gì hiện trạng đang có và xuống cấp mà Quý Khách có nhu cầu sửa lại. Đơn xin sửa chữa nhà trên không tốn chi phí, và chỉ mất 10 phút nha bạn.
Đối với những công trình sửa nhà nâng tầng, thay đổi kiến trúc tổng thể ngôi nhà, kết cấu công trình –> Gia chủ cần phải có giấy phép sửa chữa mới tiến hành thi công sửa nhà được.
Trường hợp như trên nếu như gia đình bạn muốn nâng thêm 1 tầng. Điều này chắc chắn là phải xin giấy phép sửa nhà rồi. Giấy phép xây dựng sửa nhà này do ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP QUẬN nơi nhà bạn đang chuẩn bị sửa nhà sẽ cấp phép cho bạn.
Thủ tục xin phép sửa nhà nâng tầng thường phức tạp hơn xin giấy phép xây dựng nhà mới.
Tại sao lại như vậy?
Khi bạn sửa nhà nâng tầng, tăng diện tích xây dựng, thay đổi kết cấu công trình thì nhà bạn phải có hồ sơ kiểm định móng + giấy phép xây dựng nhà. Hồ sơ này do ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP QUẬN cấp phép. Thời gian giải quyết thủ tục theo quy định là 21 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ xin giấy phép.
Thủ tục hồ sơ gồm:
- Chủ quyền nhà đất
- Bản vẽ xin phép
- Hồ sơ kiểm định móng
- Chứng minh nhân dân + Hộ khẩu, tờ khai thuế trước bạ (tùy từng quận)
Chi phí nộp ngân sách nhà nước khoảng 200.000đ – 500.000đ (chưa tính chi phí bản vẽ). Thường thì giấy phép xây dựng và hồ sơ kiểm định móng có giá là. Từ 4.000.000đ đến 15.000.000đ (tùy quy mô, diện tích công trình).
Bản vẽ thiết kế làm thủ tục xin giấy phép sữa chữa nhà.
Giấy phép sửa chữa nhà.
Thông thường thì ít ai tự mình đi xin giấy phép sửa nhà nâng tầng được, vì sao?
Hồ sơ giấy phép sửa nhà nâng tầng rất phức tạp, có những gia chủ đi xin mấy tháng trời mới xong. Nếu có thể thì bạn nên thuê dịch vụ giấy phép, vẽ bản vẽ và xin giấy phép xây dựng nhà. Vì sao phải làm như thế? Vì chỉ có dịch vụ chuyên nghề họ mới hiểu được từng quy định của từng quận. Ví dụ như vẽ như thế nào? Nét đậm, nét nhạt ra làm sao? “Rừng nào thì hổ đó”.
