Cải tạo nâng tầng nhà 3 tầng 4x12m Anh Nghĩa ở quận Gò Vấp

Cải tạo nâng tầng có cần xin phép xây dựng không? Hồ sơ cần có để bắt đầu kế hoạch cải tạo nhà là gì? Công trình sửa chữa nâng tầng cần phải có giấy phép xây dựng để đảm bảo công trình thi công theo đúng quy định. Để công trình triển khai thuận lợi theo đúng kế hoạch, giấy phép xây dựng, nhu cầu thay đổi của gia đình, bạn cần bản hồ sơ thiết kế thi công thi tiết.

Lựa chọn Kiến Trúc Nét Việt cho kế hoạch sửa nhà trọn gói, gia đình Anh Nghĩa được hỗ trợ đầy đủ từ giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế thi công, phối cảnh 3D mặt tiền nhà, dự toán ngân sách sửa nhà miễn phí. Tư vấn đúng nhu cầu, không phát sinh trong quá trình thi công. Quá trình cải tạo nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng của gia đình Anh Nghĩa được thể hiện chi tiết trong bài viết dưới đây.

Thông tin dự án:

Cải tạo nâng tầng nhà 3 tầng 4x12m Anh Nghĩa ở quận Gò Vấp

Thiết kế mặt bằng cải tạo nhà 3 tầng

Từ nhu cầu sử dụng, hiện trạng nhà phố, tài chính sửa nhà trọn gói, KTS Kiến Trúc Nét Việt thiết kế công năng sử dụng, phương án thi công phù hợp. Đối với dự án sửa chữa nâng tầng nhà Anh Nghĩa, gia đình mong muốn mở rộng thêm không gian để phục vụ cho mục đích kinh doanh. Nhà 1 trệt 2 lầu 4x12m – Nhà ở kết hợp kinh doanh có cách bố trí công năng như sau:

Mẫu nhà 3 tầng 4x12m

Cải tạo mặt bằng tầng trệt

KTS bố trí mặt bằng công năng tầng trệt theo thứ tự từ cổng vào nhà lần lượt gồm khu vực để xe sân trước, phòng kinh doanh, sảnh thang, WC tích hợp dưới hầm cầu thang, phòng bếp. Sử dụng cầu thang bộ như vách ngăn trang trí giữa phòng kinh doanh và phòng bếp, vừa tạo sự thuận tiện trong di chuyển giữa hai phòng, vừa mang đến không gian rộng rãi cho tầng trệt.

Thiết kế mặt bằng tầng trệt

Cải tạo mặt bằng lầu 1

Mặt bằng lầu 1 được bố trí gồm hai phòng ngủ và một WC sử dụng chung cho khu vực lầu 1. Thiết kế giúp tối ưu hóa không gian sử dụng hơn, mở rộng không gian phòng ngủ rộng rãi với đầy đủ tiện nghi. Phòng ngủ hướng ban công sở hữu diện tích rộng rãi hơn so với phòng ngủ cùng tầng, diện tích ban công mở ra không gian sống hiện đại, gần gũi với thiên nhiên hơn.

Thiết kế mặt bằng lầu 1

Cải tạo mặt bằng lầu 2

Phòng làm việc tại lầu 2 được tích hợp thêm bàn thờ nhỏ gọn tại góc căn phòng, vừa đáp ứng nhu cầu về không gian sử dụng, vừa tối ưu hóa không gian phòng thờ. Thiết kế cầu thang trong phòng giúp gia đình dễ dàng theo dõi và tiếp nhận thông tin từ các tầng bên dưới. Vị trí WC được đặt ở phía đối diện cầu thang bộ, tạo khoảng cách cần thiết với phòng làm việc và tạo cảm giác thờ kính thiêng liêng hơn đối với phòng thờ.

Vị trí sân thượng sau, nơi tiếp nhận ánh nắng tốt nhất trong ngôi nhà và là khu vực kín đáo để gia đình bố trí làm khu vực phơi đồ. Tích hợp thêm khu vực giặt đồ giúp công việc giặt giũ trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn khi sử dụng.

Thiết kế mặt bằng lầu 2

=>>> Ở Kiến Trúc Nét Việt chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế nhà, nếu Quý vị đang có nhu cầu sửa chữa hoặc xây mới nhà cần bản vẽ thiết kế có thể liên hệ 096 1993 915 để được tư vấn hỗ trợ miễn phí hoặc xem thêm thông tin tại: Bảng giá thiết kế nhà phố biệt thự mới nhất năm 2025 

Công trình cải tạo nâng tầng nhà 3 tầng Anh Nghĩa ở Gò Vấp

Sau khi khảo sát hiện trạng ngôi nhà, Kỹ sư giàu kinh nghiệm tư vấn phương án thi công phù hợp với nhu cầu, mục đích, tình trạng nhà ở và chi phí sửa nhà trọn gói. Xác định các hạng mục thi công, đội ngũ Kiến Trúc Nét Việt tiến hành triển khai theo hồ sơ thiết kế thi công gồm, bản vẽ kết cầu gia cố móng, thiết kế kiến trúc chi tiết đáp ứng nhu cầu sử dụng, sơ đồ điện nước cung cấp đầy đủ tiện nghi cho ngôi nhà.

Hình ảnh thi công cải tạo nâng tầng

Quá trình thi công gồm các công việc, tháo dỡ hạng mục công trình không cần thiết, gia cố móng bê tông, xây hầm phân, xây tô tường theo thiết kế mới, đổ bê tông cốt thép nâng tầng nhà, thi công lắp đặt điện nước, thi công hoàn thiện nhà. Thời gian thi công dự kiến hoàn thành trong 90 ngày làm việc.

Thi công cần đảm bảo đúng kỹ thuật sửa chữa nhà phố nhằm đảm bảo tạo nên kết cấu mới vững chắc, bền đẹp theo thời gian. Bên cạnh Kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trình, quá trình thi công được cập nhật và báo cáo lên ban quản lý công trình và Chủ đầu tư để đảm bảo tính minh bạch trong quá trình thi công, mang đến chất lượng công trình tốt nhất.

Hình ảnh thi công gia cố móng bê tông

Hình ảnh thi công xây hầm phân

Hình ảnh thi công xây tường bao vách song

Hình ảnh thi công xây tường bao mặt tiền

Hình ảnh thi công xây tường ngăn vách

Hình ảnh thi công lắp dựng xà gồ

Hình ảnh thi công tráng nền bê tông

Hình ảnh thi công tráng nền bê tông

Hình ảnh thi công đóng lưới mắt cáo tô tường chống nứt

Hình ảnh thi công tô trát tường

Hình ảnh thi công trát bả sơn

Hình ảnh tiến độ thi công cải tạo nhà 3 tầng

Hình ảnh thi công chà ron gạch

Hình ảnh thi công chà ron gạch

Hình ảnh bàn giao nhà Anh Nghĩa ở Gò Vấp

Kiến Trúc Nét Việt đã hoàn thành công trình sửa chữa cải tạo nâng tầng, “biến” nhà ở 2 tầng cũ thành căn nhà xinh đẹp vừa ở vừa kinh doanh ở quận Gò Vấp của gia đình Anh Nghĩa. Ngôi nhà thông thoáng với kiến trúc thông minh kết hợp hệ cửa lớn tạo ra nguồn không khí đối lưu ở các phòng công năng. Thiết kế ban công lớn đua ra ở lầu 1 không chỉ tạo không gian thoáng mát ngoài trời cho gia đình tận hưởng sau ngày dài làm việc mà còn tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Cảm ơn gia đình Anh Nghĩa đã tin tưởng lựa chọn Kiến Trúc Nét Việt đồng hành cùng gia đình trong kế hoạch cải tạo nâng tầng lần này, chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi để kịp thời bảo trì sản phẩm trong suốt quá trình sử dụng của gia đình. Kính chúc gia đình có thật nhiều niềm vui mới trong ngôi nhà mới này!

Hình ảnh bàn giao nhà 3 tầng 4x12m

Hình ảnh bàn giao tầng trệt

Hình ảnh bàn giao hành lang cầu thang

v

Hình ảnh bàn giao phòng bếp

Hình ảnh bàn giao phòng ngủ con gái

Hình ảnh bàn giao phòng thờ

Hình ảnh bàn giao giếng trời