Đơn giá sửa chữa cải tạo nâng tầng nhà uy tín TP HCM năm 2025

Hiện nay tại HCM nhu cầu cải tạo, nâng tầng nhà cấp 4 nhà phố tăng đột biến. Khi “Tấc đất, tấc vàng” nhưng nhiều gia đình lại mong muốn mở rộng diện tích nhằm mục đích kinh doanh, cho thuê, mở rộng không gian,…Lựa chọn nâng tầng là giải pháp tối ưu giúp gia chủ mở rộng diện tích, chiều dài, tăng không gian sử dụng. Đồng thời giải quyết bài toán kinh tế cho chủ nhà.

Do đó, dịch vụ sửa chữa, cải tạo nâng tầng nhà của Kiến Trúc Nét Việt trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Và để giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan, chân thật về dịch vụ sữa chữa nhà nâng tầng Kiến Trúc Nét Việt. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi gửi đến quý khách hàng kiến thức, kinh nghiệm cải tạo nâng tầng nhà hay, chất lượng, tiết kiệm chi phí. Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của Kiến Trúc Nét Việt nhé!

Kiến Trúc Nét Việt công ty sửa nhà nâng tâng uy tín tại HCM

1. Sửa chữa nâng tầng nhà có phải xin phép xây dựng hay không và thủ tục như thế nào?

Sửa chữa nâng thêm tầng nhà cũ là hình thức cải tạo nhà phải thay đổi kết cấu chịu lực và chiều cao, công năng của công trình do đó theo quy định của luật xây dựng hiện hành thì khi nâng tầng nhà Quý vị phải xin phép xây dựng.

Sửa chữa nhà nâng tầng là hình thức cải tạo, thay đổi kết cấu chịu lực và chiều cao công năng của công trình. Do đó, theo quy định của Luật xây dựng hiện hành khi gia chủ thực hiện cải tạo, sửa chữa nhà cần đến cơ quan chức năng có thẩm quyền để xin Giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng là cơ sở pháp lý bắt buộc cho phép công trình xây dựng được thực hiện thi công đúng quy định pháp luật.

Và để xin giấy phép sửa nhà nâng tầng gia chủ cần chuẩn bị giấy tờ gồm:

• Sổ hồng bản sao hoặc giấy cho phép của ngân hàng (nếu sổ hồng đang nằm trong ngân hàng)
• CCCD bản sao
• Bản vẽ tọa độ nhà bản sao (nếu có)
• Giấy cam kết không ảnh hưởng tới nhà bên
• Hồ sơ thẩm định móng (Thường chủ đầu tư sẽ hỗ trợ gia chủ làm thủ tục hồ sơ thẩm định móng)

Lưu ý: Hồ sơ thẩm định móng phải do công ty, đơn vị có chức năng, nhiệm vụ thẩm định móng trong giấy phép kinh doanh cung cấp. 

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

2. Sửa chữa nâng tầng nhà có những hình thức nào?

Phương án sửa chữa nâng tầng nhà cũ sẽ phụ thuộc vào tình hình thực tế của công trình về: Địa chất, hiện trạng công trình, nhu cầu công năng gia chủ mong muốn. Từ đó, đội ngũ kiến trúc sư mới có thể xây dựng phương án cải tạo, sửa chữa nhà nâng tầng phù hợp.

2.1. Cải tạo sửa chữa nâng không cần gia cố cột và móng

• Hiện trạng nhà cũ đã được tính toán trước về kết cấu để sau này nâng thêm 1,2 tầng.
• Nhà cũ có kết cấu chắc chắn cho phép thi công xây dựng nâng thêm 1 tấm mái bê tông, mái tôn…

Nếu nhà cũ của gia chủ muốn nâng tầng có kết cấu rơi vào một trong 2 trường hợp trên, thì sẽ không cần phải thực hiện gia cố cột và móng nhà. Thay vào đội, nhà thầu sẽ bắt đầu thực hiện quá trình nâng tầng cho công trình.

Cách thực hiện: Khi công trình đã có thép cũ chờ sẵn, thợ thi công chỉ cần vệ sinh, làm sạch gỉ thép và tiến hành ghép nối thép theo đúng quy chuẩn xây dựng. Trường hợp thép chờ quá ít, không đủ ghép nối thợ thi công cần tiến hành khoan cấy và nối thép. Sau khi ghép nối xong, thợ tiến hành ốp cốp pha đổ bên tông và thực hiện các bước tiếp theo nhu quá trình xây nhà mới.

Lưu ý: Khoan cấy thép, nối thép đúng quy chuẩn của xây dựng và xử lý tường giáp mí giữa tường cũ và mới phải đóng lưới chống nứt hoặc đục tường cũ đi tô lại.

Sửa nhà nâng tầng không cần gia cố cột và móng

2.2. Sửa chữa nhà nâng tầng phải gia cố cột

Trường cải tạo nâng tầng nhà nhưng tiết diện cột nhà cũ không đủ khả năng chịu lực để nâng thêm 1,2 tầng thì phải tiến hành gia cố cột.

Cách thực hiện: 

• Cắt đục bỏ tường xung quanh cột cũ và lớp vữa trên cột cũ.
• Khoan cấy sắt đai và sắt chủ, sắt chờ bằng SIKADUR 731 hoặc SIKADUR 732 (2 thành phần).
• Bơm SIKA 732 2 thành phần A-B kết nối sắt vào trong cột bê tông cũ, khi nối sắt vào sắt chủ cũ sẽ dùng hàn
• Lắp dựng cốt pha và đổ bê tông
• Tháo dỡ cốt pha và xây tô.

Lưu ý: Phải đảm bảo sự liên kết giữa bê tông cốt thép gia cố thêm và bê tông cốt thép của cột cũ bằng các đai C và Sikalatex-TH liên kết.

Hình ảnh thợ thi công gia cố món cho công trình cải tạo sửa chữa nâng tầng

2.3. Sửa chữa nhà nâng tầng phải gia cố móng

Nhà khách hàng cần nâng thêm 1, 2,… tầng nhưng phần móng cũ quá yếu, không đủ khả năng chịu tải thì cần tiến hành gia cố phần móng nhà (dùng cho móng đơn) cho công trình.

Cách thực hiện:

• Đào đất xuống cao độ dưới đáy móng đơn cũ (Chú ý không đào quá sâu so với chân hệ móng củ tránh trường hợp sụt móng).
• Tạo hố móng băng kết nối bao quanh chân hệ móng cũ
• Khoan cấy sắt bằng Ramset hoắc dùng SIKADUR kết nối (Chú ý độ sâu lỗ khoan và kích cỡ mũi khoan theo tiêu chuẩn với đường kính sắt cần cấy).
• Tạo sàn, dầm cốt thép, sắt chờ cổ cột hoặc gia cố cột trên móng băng để liên kết với hệ móng đơn cũ.
• Lắp dựng cốt pha và đổ bê tông móng băng mới bao phủ hệ móng củ.
• Xử lý khu vực hầm phân, hố ga, hệ nước cấp thoát.
• San lấp mặt bằng.

Lưu ý: Móng nhà có nhiều loại khác nhau, do đó để gia cố móng cho công trình sửa chữa nâng tầng đội ngũ kiến trúc sư sẽ dựa vào địa chất, hiện trạng, công năng sử dụng,… Từ đó đưa ra biện pháp gia cố móng phù hợp.

Sửa chữa nhà nâng tầng phải gia cố móng

2.4. Cải tạo nâng tầng phải gia cố cả cột và móng nhà

Công trình cần thực hiện cải tạo nâng thêm 1,2,3… tầng nhưng sử dụng độc lập biện pháp gia cố móng hoặc gia cố cột không thể đáp ứng. Với trường hợp này, Kiến Trúc Nét Việt đưa ra phương án thi công tối ưu nhất là kết hợp cả gia cố cột và móng nhà. Quá trình thực hiện đội ngũ thợ thị công sẽ tiến hành gia cố móng trước, sau khi phần móng đạt độ cứng tiếp theo chuyển qua bước gia cố cột.

Trong một số trường hợp để công trình đảm bảo tải trọng và công năng, Kiến Trúc Nét Việt sẽ thực hiện đồng thời quá trình gia cố cột, móng cũ và làm thêm móng & cột mới. Điều này, được Kiến Trúc Nét Việt thực hiện đồng thời nhằm mục đích tạo sự liên kết, tạo khối thống nhất giữa móng cột cũ và mới. Nhờ đó đảm bảo khả năng chịu lực, chịu tải và an toàn khi công trình thực hiện quá trình nâng tầng.

Hình ảnh công nhân Kiến Trúc Nét Việt đang gia cố tăng cường thép Việt Nhật cho phần móng của công trình

Thi công gia cố móng nhà cho công trình nhà phố 2 tầng để nâng lên thành 6 tầng

2.5. Cải tạo nâng tầng phải gia cố cả cột và móng nhà bằng hệ thép I (Dùng cho móng đơn)

Nếu hiện trạng nhà cũ là cột gạch, nâng lên số tầng và tải trọng ít kết hợp với thi công bằng sàn giả hoặc tấm xi măng Cemboard (Thái Lan hoặc Vĩnh Tường). Trường hợp này sẽ phải gia cố bằng cột I sẽ giúp căn nhà của chủ đầu tư đảm bảo khả năng chịu lực, giảm thời gian thi công và tiết kiệm chi phí.

Cách thực hiện: Căn cứ vào thực tế về tải trọng để bố trí số lượng cột cho phù hợp. Sau khi xác định số lượng cột tiến hành đào hố thi công móng đơn và tiến hành chôn I hoặc làm bản mã. Tiếp đ, thực hiện nối I đúng quy cách và hàn râu vào thép I để tiến hành xây tường. Và vcuối cùng là xây bao I bằng gạch để tiết kiệm diện tích. Quá trình thi công thợ thi công có thể dùng tấm Cemboard, thạch cao đóng xung quanh lại nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ cho căn nhà.

Lưu ý: Thi công Hàn nối i theo đúng quy chuẩn nối bản mã và xây hoặc đóng Cemboard đảm bảo thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Cải tạo nâng tầng phải gia cố cả cột và móng nhà bằng hệ thép i (Dùng cho móng đơn)

3. Phương án xử lý sàn các tầng khi cải tạo sửa nhà nâng tầng

Các loại sàn có thể chọn khi sửa nhà nâng tầng

3.1. Nâng tầng nhà bằng sàn bê tông cốt thép có dầm (như xây mới)

Quá trình sửa nhà xây thêm tầng mới sử dụng bê tông cốt thép. Kết cấu xây tầng mới gồm cột, dầm, sàn bê tông cốt thép. Phương pháp này đảm bảo chất lượng, tuổi thọ lâu dài và chi phí cho công trình.

3.2. Nâng tầng nhà bằng sàn bê tông cốt thép giả

Sàn bê tông cốt thép giả là hệ sàn sử dụng bên tông cốt thép nhưng hệ khung chịu lực lại sử dụng xà gồ thép hộp mạ kẽm. Mặc dù loại sàn này vẫn đáp ứng và đảm bảo khả năng chịu lực cho công trình nhà nâng tầng. Đặc biệt, chi phí thi công khá rẻ, chỉ bằng 75% sàn bê tông cốt thép có dầm. Tuy nhiên, phương pháp này không có khả năng chịu lực như sàn bê tông cốt thép có dầm.

3.3. Nâng tầng nhà bằng sàn cemboard 3D

Phương pháp này sử dụng khung chịu lực bằng xà gồ thép hộp mạ kẽm, hỗ trợ tấm cemboard 3D. Tấm cemboard 3D có khả năng chống cháy và chịu nước tốt tuy nhiên độ bền sẽ không thẻ so với hai phương pháp trên. Nhưng chi phí và quá trình thi công sàn cemboard 3D sẽ rẻ hơn rất nhiều.

4. Chí phí cải tạo sửa chữa nhà nâng tầng mới nhất

Đơn giá sửa chữa nâng tầng nhà cấp 4, nhà phố, nhà biệt thự của Kiến Trúc Nét Việtsẽ tính theo từng hạng mục công việc nghĩa là Kiến Trúc Nét Việt thi công cải tạo những gì sẽ tính phần đó và đơn giá chi tiết theo từng hạng mục như sau:

Lưu ý: 

• Tùy theo diện tích xây dựng, yêu cầu cải tạo sửa chữa phức tạp hay đơn giản chi phí sửa chữa có thể có sự chênh lệch khác nhau
• Đơn giá sửa chữa nâng tầng nhà cũng sẽ thay bởi sự tác động từ chi phí nguyên vật liệu, nhân công xây dựng 

4.1. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ

4.2. Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà

4.3. Đơn giá thi công xây tường, trát tường

4.4. Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn

4.5. Đơn giá thi công hệ thống cửa

4.6. Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương

4.7. Đơn giá thi công trần thạch cao

4.8. Đơn giá thi công phần sơn

4.9. Đơn giá thi công hệ thống điện nước

5. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa nhà nâng tầng

Ở trên, Kiến Trúc Nét Việt đã liệt kê chi tiết chi phí, đơn giá sửa nhà nâng tầng theo từng hạng mục công việc giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và nắm bắt thông tin. Ngoài việc chịu ảnh hưởng bởi diện tích, đường lớn nhỏ, vật tư, nhu cầu về công năng,..  giá sửa chữa nâng tầng nhà còn chịu ảnh hưởng và cần thay đổi nếu phần kết cấu nhà phải thay đổi bởi các yếu tố:

• Hệ số an toàn móng cột do bộ phận kết cấu tính toán.
• Trình độ chuyên môn của nhà thầu khi xác định biện pháp cải tạo nâng tầng.
• Hóa chất và quy trình khoan cấy kết nối bê tông cốt thép.

6. Quy trình làm việc sửa nhà nâng tầng

Quy trình làm việc sửa nhà nâng tầng của Kiến Trúc Nét Việt

Bước 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng sửa nhà nâng tầng

Thông qua các kênh truyền thông như: Website, fanpage, youtube, tiktok, hotline Kiến Trúc Nét Việt tiếp nhận thông của Quý khách gần xa khi có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà nâng tầng. Khi khách hàng liên lạc, bộ phận chăm sóc khách hàng sẽ tiếp nhận thông tin, trao đổi sợ bộ để nắm rõ hiện trạng, vị trí công trình, nhu cầu, mong muốn của khách.

Bước 2: Khả sát thực địa, tư vấn, hỗ trợ thông tin

Từ những thông tin sơ bộ do khách hàng cung cấp, đội ngũ chăm sóc sẽ chuyển các thông tin này đến bộ phân xử lý. Tại đây, các kiến trúc sư, kỹ sư, chuyên viên sửa nhà Kiến Trúc Nét Việt tiếp nhận và trực tiếp trao đổi với khách hàng. Với chuyên môn của mình cùng quá trình khảo sát thực đại, đội ngũ này sẽ giải đáp mọi thắc mắc và đưa ra phương án sửa nhà nâng tầng hiệu và phù hợp nhất cho chủ đầu tư.

Bước 3: Báo giá sửa nhà nâng tầng

Sau quá trình tư vấn, khách hàng hài lòng với phương án cải tạo, sửa chữa của Kiến Trúc Nét Việt đưa ra. Lúc này đội ngũ kỹ sư cung cấp báo giá chi tiết. Bảng giá chi tiết Kiến Trúc Nét Việt gửi khách hàng là bảng giá chính thức, Kiến Trúc Nét Việt cam kết không tăng, không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công. Bên cạnh đó, bảng giá chi tiết cũng giúp chủ đầu tư chủ động về mặt tài chính và đảm bảo quá trình thi công sửa chữa nhà diễn ra đúng tiến độ, thời gian.

Bước 4: Ký kết hợp đồng cải tạo sửa chữa nâng tầng nhà cũ

Sau quá trình trao đổi, khách hàng đồng ý với mức giá từ Kiến Trúc Nét Việt đưa ra thì hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công. Trong hợp đồng,Kiến Trúc Nét Việt ghi rõ trách nhiệm, nghĩa vụ của hai bên. Đồng thời, hợp đồng cũng quy định rõ thời gian bàn giao, tiến độ thi công, cam kết chủng loại vật tư được sử dụng trong thi công, chất lượng công trình,… Kiến Trúc Nét Việt làm việc với chữ TÂM luôn đạt Uy tín – Chất lượng lên đầu nhằm mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.

Bước 5: Thi công cải tạo sửa chữa nhà nâng tầng

Theo hợp đồng đã ký kết, công trình sẽ được thực hiện quá trình thi công theo đúng những gì 2 bên đã ký và cam kết. Ngoài ra, Kiến Trúc Nét Việt luôn sắp xếp đội ngũ giám sát thường trực tại công trình kịp thời xử lý, giám sát quá trình thi công. Đồng thời, gửi hình ảnh, cung cấp thông tin và nhanh chóng tiếp nhận xử lý các yêu cầu mới từ khách hàng (nếu có).

Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành công trình

Sau khi công trình hoàn thành quá trình sữa chữa nâng tầng, Kiến Trúc Nét Việt tiến hành vệ sinh và bàn giao công trình cho gia chủ. Chủ nhà trực tiếp nghiệm thu chất lượng và đánh giá mức độ hài lòng.Sau khi chủ đầu tư vào ở, Kiến Trúc Nét Việt tiếp tục chuyển sang giai đoạn bảo hành, hỗ trợ khách trong suốt thời gian sử dụng. Ở Kiến Trúc Nét Việt chúng tôi tận tình hỗ trợ, cùng chính sách hậu mãi chu đáo. Chính điểm này đã và đang giúp Kiến Trúc Nét Việt chiếm trọn tình cảm của khách hàng.

7. Những điều cần lưu ý khi cải tạo sửa chữa nhà nâng tầng

Để tăng diện tích sử dụng, cải tạo nâng tầng nhà là phương án thi công tối ưu chi phí hơn việc đập đi xây mới. Tuy nhiên, việc cải tạo nâng tầng nhà cần được kiểm tra, tính toán kỹ lưỡng để ngôi nhà đảm bảo vững chắc, an toàn và tối ưu chi phí cho chủ đầu tư.

7.1. Kiểm tra kết cấu, độ chịu lực của ngôi nhà

Để có thể nâng thêm tầng yêu cầu kết cấu của căn nhà đủ chắc chắn mới có thể thi công. Vì vậy, tìm kiếm đơn vị, nhà thầu có chuyên môn về thẩm định kết cấu công trình là việc đầu tiên gia chủ cần làm khi có nhu cầu cải tạo nâng tầng nhà. Đến với Kiến Trúc Nét Việt, chúng tôi có đủ chuyên môn để trực tiếp kiểm tra, thẩm định, tính toán các thông số trước khi đi đến báo giá và thi công nâng tầng nhà.

7.2. Tính toán chiều cao tầng

Chiều cao tầng là khoảng cách được tính từ sàn nhà cho đến sàn tầng tiếp theo. Chủ đầu tư cần tính toán chiều cao tầng cẩn thận vì nó là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến móng nhà. Nếu móng nhà yếu, không đủ khả năng chịu tải rất dễ gây nên các tình trạng sụt, lún, nghiêng, đổ,… Bên cạnh đó, ở phố sẽ có quy định về về độ cao của nhà tầng cùng hệ thống đường dây điện chằng chịt,… Do đó, cần thực hiện tính toán chiều cao tầng để có thể xây dựng phương pháp cải tạo nâng tầng nhà phù hợp.

7.3. Lựa chọn vật liệu phù hợp

Nâng tầng được thực hiện trên kết cầu nhà cũ, nên việc giảm trọng lượng của tầng sẽ giúp giảm bớt trọng lực lên cột trụ, nền móng của căn nhà. Lựa chọn các vật liệu nhẹ, bền như gỗ, nhựa, gạch siêu nhẹ,… thay thế cho gạch, bê tông. Góp phần giảm áp lực cho kết cấu nhà cũ, nhưng vẫn đảm bảo yếu tố chất lượng, độ bền, tính thẩm mỹ cho công trình.

7.4. Chọn nhà thầu uy tín

Quá trình sửa nhà nâng tầng gia chủ không thể nào tự mình thực hiện mà sẽ thuê nhà thầu thi công. Nhưng để đảm bảo chất lượng công trình chủ đầu tư nên chọn các nhà thầu uy tín, giá cá hợp lý, hợp đồng rõ ràng,… Điều này sẽ giúp công trình thực hiện đúng thời gian dự tính và đảm bảo chất lượng.

8. Bí quyết tìm và chọn được công ty sửa chữa nâng tầng nhà uy tín TP HCM

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty, nhà thầu xây dựng sửa chữa nhà nâng tầng. Chỉ với một vài thao tác Quý vị đã có thể tìm được hàng trăm đơn vị, công ty sửa chữa cải tạo nâng tầng nhà ở kèm theo bảng đơn giá sửa chữa nhà giá rẻ, sửa chữa nhà trọn gói, báo giá sửa nhà xưởng,…Tuy nhiên với thị trường hàng trăm đơn vị để tìm được một nhà thầu thực sự uy tín là điều không hề đơn giản đặc biệt là khi Quý vị không phải là dân trong ngành và không biết một đơn vị như thế nào là uy tín.

Vậy để chọn được một nhà thầu cải tạo nâng tầng uy tín, chất lượng, quý vị cần lưu ý những yếu tố:

1. Thương hiệu: Yếu tố đầu tiên để đánh giá độ uy tín của một công ty chính là thương hiệu. Thương hiệu của một nhà thầu được đánh giá qua danh tiếng, khả năng thực hiện các yêu cầu của chủ đầu tư, số lượng khách hàng đã từng và hiện có,…
2. Kinh nghiệm: Số năm hoạt động, trình độ chuyên môn trong ngành, khả năng thực chiến chính là yếu tố chủ đầu tư có thể đánh giá kinh nghiệm cải tạo nâng tầng nhà của nhà thầu.
3. Chất lượng thi công: Khả năng tuân thủ nguyên tắc an toàn, đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật trong thi công xây dựng, sửa chữa.
4. Tiến độ thi công: Khả năng đáp ứng tiến độ thi công, đảm bảo công trình luôn được thực hiện nhanh chóng và hoàn thành đúng thời gian cam kết.
5. Chi phí thi công sửa chữa: Kế hoạch nâng thêm tầng nhà được tính toán kỹ lưỡng, xây dựng phương án sửa chữa tối ưu giúp gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí.

Nhà thầu cung cấp dịch vụ sửa nhà đón tết tại các quận Thủ Đức, Quận 9, quận Tân Bình, Bình Tân, Bình Thạnh….

Kiến Trúc Nét Việt nhà thầu với hơn 13 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa nhà, đơn vị sửa nhà uy tín TOP 1 TP.HCM. Làm việc với phương châm UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – GIÁ TỐT Kiến Trúc Nét Việt luôn lấy đó là “Kim chỉ nam” của mình. Với mong muốn đem đến giá trị cốt lõi cho khách hàng, mọi công trình Kiến Trúc Nét Việt đều gửi bảng dự toán sửa chữa nhà chi tiết cụ thể, cam kết không phát sinh, chất lượng tốt nhất, đúng tiến độ và đơn giá rẻ nhất.

9. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ sửa chữa nâng tầng nhà của Kiến Trúc Nét Việt – Top 10 công ty sửa chữa nhà uy tín chất lượng tại TpHCM

Có rất nhiều yếu tố để một gia chủ quyết định sửa chữa cải tạo nâng tầng nhà ở nhưng yếu tố chính vẫn là muốn mở rộng diện tích sử dụng, cơi nới phòng ốc,… Trong xây dựng, sửa nhà nâng tầng được nhận định là khó, thậm chí so với việc xây mới thì nâng thêm một tầng mới trên nền cũ còn khó khăn gấp bội.

Nếu quá trình nâng thêm tầng không đảm bảo sẽ gây nên nhiều rủi ro cho ngôi nhà như sụt, lún, nứt, nghiêng,sập nhà,… Do đó, Quý vị cần chọn nhà thầu đơn vị có đủ TÂM & TẦM, có chuyên môn cao để thực hiện nâng tầng nhà.

Kiến Trúc Nét Việt là Công ty sửa chữa nhà nâng tầng top 1 tại HCM

Với gần 15 năm kinh nghiệm Kiến Trúc Nét Việt vinh dự đứng đầu trong Top 10 công ty sửa nhà nâng tầng uy tín nhất hiện nay trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa nhà ở tại TP HCM. Kiến Trúc Nét Việt tự hào khi sở hữu một đội ngũ thi công tay nghề cao, ý thức tốt và kỷ luật tuyệt vời. Chúng tôi đã và đang thi công hàng nghìn công trình sửa nhà nâng thêm thêm 2 tầng, 3 tầng…cho các công trình nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự.

8.1. Quy trình nâng tầng nhà đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn cho ngôi nhà

Ngoài bề dày kinh nghiệm, Kiến Trúc Nét Việt còn đưa ra một quy trình chi tiết, rõ ràng về sửa chữa nâng tầng nhà tiêu chuẩn giúp quý vị An Tâm hơn khi lựa chọn dịch vụ sửa nhà nâng tầng trọn gói của chúng tôi.

Quy trình sửa nhà nâng tầng tại Kiến Trúc Nét Việt

8.2. Đa dạng kinh nghiệm nâng tầng nhà với nhiều quy mô nâng tầng nhà khác nhau

Với dịch vụ sửa nhà nâng tầng Kiến Trúc Nét Việt đã và đang thi công nhiều quy công trình lớn nhỏ khác nhau như:

• Sửa nhà nâng tầng nhà cấp 4, sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, 3 tầng
• Cải tạo nâng tầng nhà phố
• Cải tạo nâng tầng nhà biệt thự
• Nâng tầng nhà hàng, khách sạn
• Nâng thêm 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng cho nhà phố, biệt thự

Với kinh nghiệm nâng tầng nhà ở nhiều quy mô khác nhau Kiến Trúc Nét Việt dễ dàng đưa ra các giải pháp sửa chữa phù hợp giúp tiết kiệm chi phí, đảm bảo kết cấu, đảm bảo thẩm mỹ, hạn chế được các rủi ro có thể xãy ra.

8.3. Sử dụng vật liệu đảm bảo chất lượng

Ngoài một quy trình chuẩn để các công tác thi công nâng tầng nhà trọn gói đảm bảo chất lượng thì vật liệu sử dụng cũng vô cùng quan trọng, kết cầu nhà vững chắc, nội thất nhà bên trong bền đẹp hay không điều dựa vào vật liệu thô và hoàn thiện, do đó các vật liệu mà Kiến Trúc Nét Việt sử dụng để nâng tầng nhà luôn là loại tốt có thương hiệu trên thị trường.

Bảng vật liệu thô sửa chữa cải tạo nhà trọn gói – Kiến Trúc Nét Việt

Bảng vật liệu hoàn thiện Kiến Trúc Nét Việt sử dụng khi sửa chữa nâng thêm tầng nhà

8.4. Các hỗ trợ khách hàng khi sửa chữa nâng tầng nhà

– Miễn phí hồ sơ kiểm định móng nâng tầng nhà: Cải tạo cơi nới nâng tầng nhà trước khi thực hiện cần phải thực hiện thẩm định móng nhà có đủ để nâng thêm tầng nhà hay không. Khi chọn dịch vụ sửa nhà nâng thêm tầng cho nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự Kiến Trúc Nét Việt sẽ miễn phí hồ sơ kiểm định móng nhà cho Quý Khách Hàng

– Miễn phí xin phép xây dựng: Sửa nhà nâng tầng sẽ ảnh hưởng đến cấu trúc và diện mạo của ngôi nhà do đó theo quy định của luật xây dựng tại TPHCM cần phải thực hiện xin phép sửa chữa nâng tầng nhà, và chuẩn bị các hồ sơ thủ tục liên quan điều này sẽ làm mất rất nhiều thời gian của Quý vị đi tới đi lui để nộp hồ sơ nếu chưa có kinh nghiệm. Khi chọn Kiến Trúc Nét Việt để sửa nhà nâng tầng thi các vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý, các hồ sơ xin phép xây dựng Kiến Trúc Nét Việt sẽ thực hiện MIỄN PHÍ khách hàng.

– Miễn phí thiết kế: Ngoài ra sửa chữa nâng tầng nhà cần phải có đầy đù hồ sơ kiến trúc, hồ sơ thi công, 3D mặt tiền điều này sẽ tốn không ít chi phí của Quý vị, Với chính sách hỗ trợ khách hàng Kiến Trúc Nét Việt sẽ miễn phí thiết kế 3D mặt tiền, tặng bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc cho Quý Khách Hàng.

Các hỗ trợ khách hàng khi sửa chữa cải tạo nhà

8.5. Nhân sự giám sát và đội ngũ thi công sửa chữa nhà nâng tầng tay nghề chuyên môn cao

Việc thi công sửa chữa nhà nâng tầng không giống như các công tác sửa chữa nhà thông thường do đó đội ngũ thi công sửa chữa nâng tầng nhà phải có sự giám sát chặc chẻ và giàu kinh nghiệm để thực hiện các công tác cải tạo phù hợp và tối ưu.

Kiến Trúc Nét Việt sở hữu đội ngũ 80% nhân sự được đạo bài bản từ các trường đại học có danh tiếng tại Việt Nam đã thi công xây dựng hơn 10 năm kinh nghiệm. Đội thợ thi công lành nghề được đào tạo hàng tháng, hàng quý thực hiện hơn 1000+ công trình sửa chữa cải tạo nhà. Do đó, với những công trình sửa chữa nâng tầng nhà những thợ giỏi của Kiến Trúc Nét Việt sẽ chịu trách nhiệm thực hiện nhằm đảm bảo được chất lượng và kỹ thuật thi công công trình.

Nhân sự giám sát và đội ngũ thi công sửa chữa nhà tay nghề chuyên môn cao

8.6. Chính sách bảo hành công trình xuyên suốt

• Đối với kết cấu Kiến Trúc Nét Việt bảo hành 5 năm tính từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình.
• Thời gian bảo hành là 12 tháng đối với hạn mục chống thấm sàn tính từ lúc nghiệm thu, bàn giao công trình.
• Phần xây tô nứt chân chim hay nứt tường do tác động sau thi công Kiến Trúc Nét Việt bảo hành 2 năm trở lên tính từ ngày nghiệm thu bàn giao.
• Phần sơn nước Kiến Trúc Nét Việt bảo hành 1,5 năm tính từ ngày nghiệm thu bàn giao.

Trong thời gian bảo hành công trình sửa chửa nhà nếu công trình có hư hỏng, do lỗi kỹ thuật của đơn vị thi công khi nhận được thông báo thì đội ngũ kỹ sư Kiến Trúc Nét Việt sẽ xuống xử lý chậm nhất là 2 ngày và bộ phận chăm sóc khách hàng sẽ gọi điện hỏi thăm công trình, cứ 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng và sau bảo hành, khi có bất ký vấn đề gì đội ngũ Kiến Trúc Nét Việtsẽ xuống xử lý ngay cho quý Khách Hàng.

Chính sách bảo hành công trình xuyên suốt

8.7. Cam kết của Kiến Trúc Nét Việt khi sửa nhà nâng tầng tại TP HCM

• Chi phí nâng tầng nhà hợp lý rõ ràng từng hạng mục sửa chữa.
• Hợp đồng rõ ràng, ràng buộc từng chi tiết.
• Không phát sinh.
• Không bán thầu.
• Thi công nhanh, đúng kỹ thuật, đúng tiến độ.
• Đảm bảo chất lượng công trình.
• Không sử dụng vật liệu kém chất lượng.
• Công nhân lành nghề ngoan ngoãn hiền lành.
• Đảm bảo vệ sinh công trình sạch sẽ.
• Đảm bảo an toàn lao động cho người và của cải cho những nhà xung quanh.
• Chịu trách nhiệm đảm bảo an ninh công trình, an ninh khu phố.
• Bàn giao công trình đúng tiến độ, nhanh gọn, sạch sẽ.
• Bảo hành công trình 1 năm.
• 06 tháng chúng tôi sẽ cử nhân viên kiểm tra bảo dưỡng 1 lần.

Cam kết của Kiến Trúc Nét Việt khi cải tạo nhà nâng tầng

Chương trình khuyến mại khi sửa nhà nâng tầng trọn gói

Với tiêu chí lấy sự hài lòng của khách hàng là phương châm hoạt động – Kiến Trúc Nét Việt tin rằng khi khách hàng chọn dịch vụ sửa nhà nâng tầng bên chúng tôi sẽ được phục vụ một cách tốt nhất, tận tình nhất và chất lượng nhất.