Hành trình sửa chữa trọn gói: Nhà 1 trệt 2 lầu 4x10m của cô Thoa ngụ quận Bình Tân

Ngôi nhà phố 1 trệt 2 lầu 4x10m của cô Thoa tại quận Bình Tân đã gắn bó với gia đình trong nhiều năm. Thế nhưng sau thời gian dài sử dụng, công trình bắt đầu xuống cấp: tường nứt loang lổ, hệ thống điện – nước hư hỏng, không gian sinh hoạt không còn đáp ứng nhu cầu. Trăn trở trước thực trạng đó, cô Thoa đã tìm đến Kiến Trúc Nét Việt để thực hiện sửa chữa trọn gói. Đây là giải pháp giúp cô vừa tiết kiệm chi phí, vừa có quy trình đồng bộ từ khảo sát, thiết kế, thi công cho đến bàn giao – tất cả đều được kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo ngôi nhà được “thay áo mới” toàn diện, bền chắc và tiện nghi.

Thông tin sơ bộ về công trình:

Lý do cô Thoa chọn giải pháp sửa chữa trọn gói tại Kiến Trúc Nét Việt

Ngôi nhà của gia đình cô Thoa đã trải qua thời gian dài sử dụng, tường nhà xuất hiện nhiều vết nứt, hệ thống điện nước xuống cấp, không gian bố trí không chưa được tối ưu, không đủ không gian sinh hoạt khi gia đình chào đón thêm thành viên mới. Việc cải tạo là điều tất yếu, nhưng thay vì sửa chữa nhỏ lẻ, cô Thoa lựa chọn dịch vụ sửa chữa trọn gói để có một quy trình đồng bộ, tiết kiệm chi phí và thời gian.

Ngôi nhà trước và sau khi sửa chữa trọn gói

Giải pháp này mang đến nhiều lợi ích:

• Thiết kế – thi công đồng bộ: Tất cả các hạng mục từ khảo sát, thiết kế, xin phép sửa chữa đến thi công và hoàn thiện đều được triển khai trọn gói.
• Tiết kiệm chi phí: Không phát sinh thêm các khoản nhỏ lẻ như khi tự thuê nhiều đội thợ riêng lẻ.
• Đảm bảo tiến độ: Lịch thi công được cam kết rõ ràng, hạn chế tối đa chậm trễ.
• Chất lượng kiểm soát: Mỗi chi tiết đều được giám sát bởi kỹ sư chuyên môn, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ lâu dài.

Đây cũng chính là lý do khiến cô Thoa yên tâm ký hợp đồng, giao trọn niềm tin chọn Kiến Trúc Nét Việt – Công ty sửa chữa nhà uy tín tại TpHCM.

Phác thảo thiết kế 1 trệt 2 lầu mới – Hơi thở hiện đại trong không gian quen thuộc

Với diện tích 4x10m, ngôi nhà ban đầu của gia đình cô Thoa có kết cấu 1 trệt 1 lầu, với mong muốn mở rộng diện tích sử dụng, làm mới không gian đội ngũ kiến trúc sư Kiến Trúc Nét Việt xây dựng phương án nâng tầng nhà thêm 1 tầng và tập trung vào việc tối ưu không gian sử dụng với phong cách hiện đại, nhẹ nhàng.

• Tầng trệt: Được cải tạo thành không gian sinh hoạt chung, bao gồm phòng khách liên thông bếp và khu ăn uống. Cầu thang bố trí gọn gàng, tạo sự thông thoáng.
• Lầu 1: Bố trí 2 phòng ngủ tiện nghi, có ánh sáng tự nhiên nhờ hệ thống cửa sổ và giếng trời và 1 phòng vệ sinh chung tối ưu diện tích nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của các thành viên.
• Lầu 2: Thiết kế 1 phòng ngủ kết hợp cho thành viên mới của gia đình. Một phần diện tích được dành làm khu vực sân thượng nơi cô Thoa có thể chăm sóc cây cảnh thư giản sau giờ làm việc.

Bố trí công năng các tầng

Tone màu chủ đạo được lựa chọn là trắng – xám nhạt kết hợp lam sóng gỗ trang trí trần. Sự kết hợp hài hòa mang đến sự tinh tế đồng thời tạo cảm giác rộng rãi thông thoáng cho không gian ngôi nhà. Hệ thống cửa nhôm kính được bố tí hoài hòa khéo léo vừa tiết kiệm chi phí vừa tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

>>> Có thể Quý vị quan tâm: Giá thiết kế nhà phố biệt thự mới nhất

Quy trình thi công sửa chữa nâng tầng nhà cô Thoa quận Bình Tân

1. Khảo sát đánh giá hiện trạng, xin phép sửa chữa nâng tầng

Khi nắm bắt được nhu cầu gia đình cô Thoa, đội ngũ kỹ sư, giám đốc khối Kiến Trúc Nét Việt trực tiếp khảo sát thực trạng: Đo đạc, kiểm tra kết cấu móng, cột, dầm, tường. Quá trình khảo sát cho thấy ngôi nhà dù nhiều hạng mục đã xuống cấp nhưng kết cấu nhà vẫn còn tốt đáp ứng khả năng nâng thêm tầng. Sau khi có kết quả khảo sát, kiến trúc sư và kỹ sư Kiến Trúc Nét Việt đã đưa ra phương án thiết kế và cải tạo phù hợp. Trong đó, trọng tâm là việc gia cố lại một số vị trí tường chịu lực, bổ sung thép cho dầm và cột nhằm đảm bảo kết cấu đủ khả năng chống đỡ tầng mới. Đội ngũ cũng lên kế hoạch thay thế toàn bộ hệ thống điện nước cũ để tránh rủi ro trong quá trình sử dụng sau này.

Hình ảnh giấy phép sửa chữa

Tiếp đến bước xin phép sửa chữa nâng tầng. Khâu này gia đình cô Thoa được Kiến Trúc Nét Việt miễn phí 100%, toàn bộ bản vẽ cải tạo, kết cấu gia cường, phương án thi công và các giấy tờ pháp lý liên quan được Kiến Trúc Nét Việt hoàn thiện và nộp cho cơ quan quản lý tại địa phương.

>>> Quý vị sẽ cần: Đơn giá nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng tại TpHCM

2. Gia cố móng và kết cấu chịu lực

Đội ngũ nhân công xây dựng Kiến Trúc Nét Việt tiến hành tháo dỡ các hạng mục cũ, quá trình tháo dỡ được thực hiện cẩn thận đảm bảo an toàn tuyệt đối nhằm hạn chế các ảnh hưởng không đáng có đến các hạng mục không sửa chữa và các công trình liền kề.

Khi hoàn thành tháo dỡ, đội ngũ thợ bắt đầu quá trình thi công đổ chân móng tăng cương công đoạn nhằm tăng khả năng chịu lực, bảo đảm kết cấu ngôi nhà đủ vững chắc cho việc nâng từ 1 trệt 1 lầu lên 1 trệt 2 lầu.

Hình ảnh thi công đổ chân móng tăng cường

Hình ảnh thi công cột chữ I

3. Thi công kết cấu tầng mới (lầu 2)

Đội ngũ nhân công xây dựng tiến hành thi công các hạng mục: Hàn xà gồ và lợp mái tôn sàn lầu 2; thi công gia công thép sàn, đổ bê tông dầm sàn giả lầu 2; thi công xây tường bao, đống coppha cầu thang; … Các hạng mục thi công xây thô lầu 2 được thực hiện chuẩn chỉ tuân thủ tiêu chuẩn chất lượng thi công và bản vẽ thiết kế.

Hình ảnh thi công hàn xà gồ sàn lầu 2

Thi công gia công cốt thép sàn lầu 2

Hình ảnh đổ bê tông dầm sàn giả lầu 2

Hình ảnh thi công xây tường bao lầu 2

Hình ảnh xây tường ngăn phòng lầu 2

3. Thi công xây thô cải tạo nhà 1 trệt 2 lầu

Bên cạnh công việc nâng thêm tầng, ngôi nhà của cô Thoa còn được tiến hành sửa chữa cải tạo trọn gói. Các hạng mục xây dựng phần thô như điện nước, tường gạch, mái tôn, … được đội ngũ nhân sự Kiến Trúc Nét Việt thực hiện theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đúng vật tư giúp công trình sở hữu chất lượng tốt và diện mạo như mới.

Hình ảnh thi công xà gồ lợp mái tôn

Hình ảnh thi công chống thấm nhà vệ sinh

Hình ảnh thi công đóng lưới

Hình ảnh họp an toàn lao động

Hình ảnh thi côn bả bột trần

Hình ảnh chà ron gạch

Bàn giao nhà 1 trệt 2 lầu 4x10m cho gia đình cô Thoa ngụ tại quận Bình Tân

Hành trình cải tạo sửa nhà quận Bình Tân công trình 1 trệt 2 lầu tum sân thượng 4x10m của cô Thoa đã chính thức hoàn thành và được bàn giao cho gia đình.  Đây không chỉ là một công trình xây dựng, mà còn là câu chuyện về sự thay đổi tích cực, từ cũ kỹ sang hiện đại, từ chật hẹp sang thoáng rộng. Và là minh chứng cho chất lượng, sự chuyện nghiệp của Kiến Trúc Nét Việt trên hành trình kiến tạo không gian sống cùng khách hàng.

Hình ảnh mặt tiền nhà 1 trệt 2 lầu 4×10 cô Thoa Bình Tân

Hình ảnh khu vực phòng khách

HÌnh ảnh khu vực nhà bếpo

Hình ảnh khu vực hành lang

Hình ảnh đèn cầu thang

Hình ảnh khu vực phòng ngủ

Hình ảnh khu vực phòng

Hình ảnh khu vực hành lang

Hình ảnh nhà vệ sinh

Hình ảnh nhà vệ sinh