Bảng báo giá xây nhà 5 tầng 90m2 TPHCM | Bảng báo giá chi tiết

Vấn đề khách hàng liên hệ và cần sự tư vấn: 

Khách hỏi: “Chào công ty Kiến Trúc Nét Việt! Tôi là Hưng, tôi có mảnh đất 5x25m tại quận 12 – TP HCM. Hiện tại gia đình tôi đang muốn xây một ngôi nhà 5 tầng diện tích 5x18m trên mảnh đất này để đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho 4 – 5 người, và có không gian xanh. Nhưng tôi chưa biết chi phí xây nhà 5 tầng 90m2 bao nhiêu? cũng như nên chọn phong cách kiến trúc nào để xây nhà. Xin được nhờ sự tư vấn của các kiến trúc sư Kiến Trúc Nét Việt để có được một ngôi nhà đẹp và đáp ứng được nhu cầu sử dụng.”

Kiến Trúc Nét Việt trả lời: “Chào anh Hưng! Cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi thắc mắc về cho Kiến Trúc Nét Việt để được tư vấn và hỗ trợ. Kiến Trúc Nét Việt tự hào là đơn vị chuyên về tư vấn, thiết kế, thi công công trình uy tín và chuyên nghiệp tại TPHCM. Chúng tôi với hơn 13 năm kinh nghiệm đã và đang tiếp nhận nhiều công trình lớn nhỏ tại thành phố. Mỗi ngày chúng tôi đều nhận được nhiều thắc mắc của khách hàng về các vấn đề tương tự như anh Hưng đang thắc mắc.”

Xây nhà 5 tầng 90m2 tại TPHCM

Chi phí xây nhà 5 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền? Đây không chỉ là vấn đề anh Hưng thắc mắc và tìm đến Kiến Trúc Nét Việt, đây còn là cây hỏi của nhiều chủ nhà khác đã hỏi đội ngũ tư vấn của chúng tôi qua hotline và website.

Để giúp Quý vị khách hàng có được cái nhìn tổng quát và có thể tự mình lên bảng dự toán chi phí xây dựng nhà. Hôm nay Kiến Trúc Nét Việt xin chia sẻ đến quý vị cách tính chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2, cách bố trí công năng sử dụng của nhà 5 tầng, một số mẫu nhà 5 tầng hot nhất hiện nay và một số vấn đề liên quan đến đơn giá xây dựng, thời gian thi công.

Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng hiện đại

Với những thông tin mà anh đề cập đến đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Bố trí công năng cho nhà 5 tầng 90m2

Anh Hưng muốn xây nhà 5 tầng với diện tích 90m2 cho 4 – 5 người là khá rộng rãi và dễ dàng bố trí các phòng chức năng. Chúng ta có thể thiết kế như sau:

• Tầng 1: Nơi đây sẽ thiết kế không gian sinh hoạt chung cho mọi người trong gia đình. Tầng 1 sẽ ưu tiên phòng khách rộng và nhà bếp, phòng ăn thoải mái cho sinh hoạt mọi người. Khu vực phía sau có nhà vệ sinh và sân sau để tạo sự thông thoáng.
• Tầng 2: Khu vực tầng 2 sẽ bố trí các không gian nghỉ ngơi dành cho các thành viên trong gia đình. 2 phòng ngủ sẽ được thiết kế ở tầng 2 dành cho 2 con của anh Hưng. Có thể bố trí nhà vệ sinh khép kín theo từng phòng hoặc 1 phòng vệ sinh chung ở giữa tùy theo nhu cầu và mong muốn.
• Tầng 3: Thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ cho vợ chồng anh Hưng và 1 phòng ngủ dành cho khách. Cũng thiết kế tương tự như khu vực tầng 2.
• Tầng 4: Đây sẽ là khu vực thiết kế phòng thờ, thêm 1 phòng giải trí, phòng đọc sách và sân phơi đồ hoặc 01 phòng karaoke
• Tầng 5 (tầng tum): Thiết kế làm nơi thư giãn, giải trí cho mọi người trong gia đình, làm sân thượng để trồng cây xanh, trồng rau.

Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng hiện đại – 03

Đơn giá thiết kế và xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2

Hiện tại, đơn giá thiết kế và xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 của Kiến Trúc Nét Việt tại Tp HCM như sau:

a. Đơn giá thiết kế nhà 5 tầng 90m2 gói cơ bản:

Tổng diện tích thiết kế và xây dựng nhà 5 tầng 90m2 khoảng hơn 400m2, nên:

• Đơn giá thiết kế nhà 5 tầng nhà phố hiện đại gói cơ bản là: 90.000đ/m2 sàn xây dựng.
• Đơn giá thiết kế nhà 5 tầng kiểu biệt thự gói cơ bản là: 150.000đ/m2 sàn xây dựng.

Lưu ý: Đối với gói thiết kế cơ bản hồ sơ thi công chỉ bao gồm bản vẽ thi công 2D, và phối cảnh mặt tiền 3D.

b. Đơn giá thiết kế nhà 5 tầng 90m2 gói cao cấp

Tổng diện tích thiết kế và xây dựng nhà 5 tầng 90m2 khoảng hơn 400m2, nên:

• Đơn giá thiết kế nhà 5 tầng nhà phố hiện đại gói vip là: 130.000đ/m2 sàn xây dựng.
• Đơn gi thiết kế nhà 5 tầng kiểu biệt thự gói VIP là: 170.000đ/m2 sàn xây dựng.

Lưu ý: Đối với gói thiết kế gói VIP hồ sơ thi công bao gồm bản vẽ thi công 2D, và phối cảnh mặt tiền 3D, thiết kế nội thất 3D.

c, Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 5 tầng 90m2

• Đơn giá xây nhà phần thô & nhân công hoàn thiện từ: 3.600.000đ/m2 – 5.000.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói 5 tầng 90m2 từ: 5.200.000đ/m2 – 7.000.000đ/m2

Lưu ý: Đơn giá xây này được áp dụng riêng các công trình nhà phố có thiết kế đơn giản với diện tích dao động từ 90 – 95m2.

Khi quý vị tin chọn Kiến Trúc Nét Việtp làm nhà thầu xây dựng, Quý vị có thể lựa chọn một trong các dịch vụ của chúng tôi: Xây dựng trọn gói, xây nhà phần thô,… Đặc biệt với dịch vụ xây dựng nhà trọn gói hay xây dựng nhà phần thô đều được miễn phí chi phí thiết kế hồ sơ thi công.

Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng, hiện đại – 04

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2

Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn sử dụng + Diện tích các phần khác (Phần móng, phần mái, sân nhà,..)

Hiện nay, để tính được diện tích xây dựng các đơn vị nhà thầu xây dựng tại TPHCM đang sử dụng cách tính theo m2 xây dựng (hệ số xây dựng). Với công trình nhà phố 5 tầng 90m2, diện tích xây dựng các hạng mục có hệ số xây dựng cụ thể như sau:

• Diện tích phần móng (móng cọc): Tính 40 – 50% diện tích
• Diện tích tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 4: Tính 100% diện tích (bao gồm cả diện tích ban công)
• Tum che thang (thường có phòng thờ, kho): Tính 100% diện tích.
• Sân thượng không có mái che: Tính 50% diện tích
• Sân thượng có mái che hoặc lam trang trí: tính 60- 70% tùy vào mẫu thiết kế.
• Mái bê tông cốt thép: Tính 40% diện tích.

Lưu ý: Nếu quý vị ví dụ này không giống với nhu cầu của gia đình như: Bạn muốn làm móng băng thì tính như nào? Nhà lợp mái tôn tính ra sao? Bạn muốn làm tầng lửng cho ngôi nhà 5 của mình thì cách tính chi phí xây dựng ra sao? Với những nhu cầu này, quý vị hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi thông qua số hotline: 096 1993 915 để được tư vấn và hướng dẫn cách tính nhé!

Chi phí xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 là bao nhiêu?

Cụ thể, trong bài viết này Kiến Trúc Nét Việt gửi tới Quý khách hàng chi phí xây nhà phố 5 tầng 90m2 theo 2 phương án:

– Gói dịch vụ xây dựng nhà phần thô: Chi phí xây nhà phần thô = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây nhà phần thô

⇒ Chi phí xây nhà phần thô & nhân công hoàn thiện: 481m2 x 3.600.000đ/m2 = 1.731.600.000 VNĐ.

– Gói dịch vụ xây nhà trọn gói: Chi phí xây dựng nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng nhà x Đơn giá xây nhà trọn gói

⇒ Chi phí xây nhà trọn gói 5 tầng 90m2: 481m2 x  5.200.000.000đ/m2 = 2.501.200.000 VNĐ.

Nếu quý vị chưa hiểu hoặc cần phân tích bảng tính chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2 dưới đây hãy liên hệ với Kiến Trúc Nét Việt để được tư vấn miễn phí.

Bảng tính diện tích xây dựng theo m2 và chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2

Thời gian thi công xây dựng nhà 5 tầng 90m2 là bao lâu?

Với quy mô là một ngôi nhà phố 5 tầng 90m2 và tổng diện tích xây dựng là 481m2 thì thời gian thi công trọn gói khoảng 04 -05 tháng, chưa tính thời gian xin phép xây dựng và lên phương án thiết kế.

Top những mẫu nhà 5 tầng đẹp, xu hướng

Tiếp theo đây chúng tôi sẽ tư vấn mẫu nhà đẹp dành cho công trình 5 tầng. Tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích và điều kiện kinh tế chúng ta có thể chọn những mẫu nhà sau đây:

Phong cách hiện đại của nhà phố 5 tầng

Đây là kiểu nhà phổ biến và được ưa chuộng nhất hiện nay dù gia chủ xây nhà cấp 4 hay nhà cao 5 tầng. Nhà phong cách hiện đại có tính thẩm mỹ cao, các hình khối được kết hợp hài hòa. Tuy nhiên, nó đòi hỏi kiến trúc sư phải có kinh nghiệm để thiết kế sao cho hài hòa, mềm mượt nhất. Nhà dạng này đáp ứng đủ các công năng cũng như có chi phí xây dựng không quá cao nên được nhiều người lựa chọn.

Mẫu nhà phố 5 tầng theo phong cách hiện đại

Phong cách tối giản của nhà 5 tầng

Với nhà 5 tầng mọi người cũng có thể chọn phong cách tối giản, chúng luôn hợp thời và không lo lỗi mốt. Các chi tiết kiến trúc lẫn nội thất đều được tinh giản để mang đến sự đơn giản, thanh toát nhưng không đơn điệu mà vẫn có nét đẹp rất riêng.

Mẫu nhà phố 5 tầng ưa chuộng nhất hiện nay

Phong cách tân cổ điển

Công trình nhà 5 tầng chúng ta có thể xây theo dạng biệt thự phố và áp dụng phong cách tân cổ điển. Với công trình 5 tầng 90m2 cũng khá hợp lý để lựa chọn phong cách này. Ngôi nhà sẽ trở nên nổi bật, ấn tượng với các chi tiết cổ điển kết hợp cùng màu sắc chủ đạo của phong cách tân cổ điển.

Mẫu nhà phố 5 tầng phong cách tân cổ điển

Như vậy, với nhà 5 tầng 90 m2 gia chủ có thể lựa chọn nhiều kiểu kiến trúc khác nhau để xây dựng.

Những chương trình khuyến mại khi xây nhà 5 tầng 5x18m

Khi Khách Hàng kí kết hợp đồng xây dựng với Kiến Trúc Nét Việt, chúng tôi có những phần quà mến tặng quý Khách Hàng những phần quà như sau: Khuyến mại chi phí xin phép xây dựng, và chi phí thiết kế hồ sơ thi công.

Và nhiều chương trình khuyến mại khác theo hình ảnh dưới đây.

Chương trình khuyến mại khi xây dựng nhà 5 tầng 90m2 tại Tp HCM của Kiến Trúc Nét Việt

Chương trình bảo hành khi xây nhà 5 tầng 90m2

Khi sử dụng một loại dịch vụ nào đó, được bảo hành là quyền lợi của Khách Hàng và đó là trách nhiệm của công ty cung cấp dịch vụ đó. Chính sách bảo hành càng rốt, càng chuyên nghiệp thì mức độ uy tín của doanh nghiệp đối với Khách Hàng cao tăng.

Thực tế cho thấy nhiều Khách Hàng khi sử dụng hoặc mua bán một dịch vụ thường không quan tâm đến chế độ bảo hành, chỉ cần chất lượng sản phẩm tốt, dịch vụ tư vấn tốt nhiệt tình, chế độ chăm sóc khách hàng, dịch vụ bảo hành chỉ là yếu tố cộng thêm.

• Bảo hành phần kết cấu: Kiến Trúc Nét Việt cam kết bảo hành 05 năm về kết cấu công trình như nứt, thấm sàn, thấm tường..
• Bảo hành phần hoàn thiện: Kiến Trúc Nét Việt cam kết bảo hành 01 năm phần hoàn thiện, những thiết bị điện, thiết bị vệ sinh thời gian bảo hành theo nhà sản xuất.

Chính sách bảo hành khi xây dựng nhà 5 tầng 90m2

Xu hướng thiết kế và xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 hiện nay

Nhu cầu sử dụng ngày càng tăng số lượng người ngày càng nhiều, nhưng quỹ đất lại không thể tăng lên. Bởi vậy, các thiết kế nhà phố 5 tầng 90m2 được các kiến trúc sư tập trung vào việc kiến tạo nên những không gian sống chất lượng, thẩm mỹ và công năng sử dụng thông qua các yếu tố:

Thiết kế xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 không gian mở

Thiết kế xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 không gian mở

Thiết kế xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 gần gủi thiên nhiên

Thiết kế xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 gần gủi thiên nhiên

Thiết kế xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 sử dụng nội thất thông minh

Thiết kế xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 sử dụng nội thất thông minh

Thiết kế xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 kiến trúc tối giản

Thiết kế xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 kiến trúc tối giản

Thiết kế xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 có không gian xanh

Thiết kế xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 không gian xanh

Hiện nay, bên cạnh tập trung vào các yếu tố mở rộng không gian, hòa mình cùng thiên nhiên, đơn giản và hiện đại,… các chủ đầu tư càng chú trọng nhiều hơn vào tính thẩm mỹ và khả năng tận dụng tối đa không gian sống. Khi Quý vị lựa chọn mẫu thiết kế cho ngôi nhà của mình, Quý vị hãy cân nhắc kỹ lưỡng đến các yếu tố diện tích, ngân sách, nhu cầu và sở thích cá nhân của gia đình.

Có nên lắp đặt thang máy trong nhà phố 5 tầng 90m2

Việc có nên lắp đặt thang máy trong nhà phố 5 tầng 90m2 hay không phụ thuộc vào điều kiện kinh tế của từng chủ đầu tư. Nếu gia đình Quý vị có điều kiện kinh tốt, thì lắp thang máy là một lựa chọn đáng cân nhắc khi thi công xây dựng nhà phố 5 tầng.

Bố trí thang máy giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên tiện lợi hơn đặc biệt, nếu gia đình Quý vị có trẻ em, người già,… Mặt khác thang máy còn góp phần làm tăng giá trị ngôi nhà.

Hiện nay, có rất nhiều mẫu thang máy đẹp, hiện đại cho Quý vị lựa chọn bố trí cho ngôi nhà. Tuy nhiên, chi phí lắp đặt thang máy khá cao, dao động từ 300 triệu – 1 tỷ đồng. Do đó, nếu Quý vị lựa chọn lắp đặt thang máy cho ngôi nhà sẽ khiến tổng chi phí xây dựng nhà trọn gói 5 tầng 90m2 tăng lên rất nhiều.

Vậy nên, Quý vị hãy cân nhắc thật kỹ về điều kiện tài chính của gia đình trước khi đưa ra quyết định có nên lắp thang máy cho ngôi nhà.

Kết luận

Trên đây là những tư vấn mà Kiến Trúc Nét Việt gửi đến anh Hưng và quý vị đang có nhu cầu xây nhà 5 tầng 90m2. Hi vọng sẽ là những thông tin hữu ích dành cho anh và gia đình để có sự lựa chọn và chuẩn bị tốt nhất.Thông tin liên hệ Kiến Trúc Nét Việt – Công ty xây dựng nhà uy tín tại TP.HCM

Ngoài việc chuyên nhận tư vấn thiết kế xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2, Kiến Trúc Nét Việt còn nhận tư vấn thiết kế và xây dựng những ngôi nhà có diện tích như: Nhà 2 tầng 50m2, xây nhà 2 tầng 60m2, xây nhà 3 tầng 50m2, xây nhà 3 tầng 60m2, xây nhà 4 tầng 50m2, chi phí xây nhà 4 tầng 60m2, chi phí xây nhà 5 tầng 50m2.