Đơn giá thiết kế xây dựng nhà 6 tầng 90m2

Xây nhà là việc lớn của đời người do đó để ngôi nhà hoàn thiện như ý đúng tiến độ mong muốn các chủ đầu tư cần lên kết hoạch, tính chi phí xây nhà, tìm kiếm nhà thầu thi công,… Thấu hiểu nỗi băn khoăn, lo lắng của khách hàng Kiến Trúc Nét Việt là một trong những nhà thầu uy tín nhất Tp.HCM chúng tôi sẽ mang đến cho Quý vị trọn bộ giải pháp dự toán chi phí xây dựng chính xác nhất. “Kiến Trúc Nét Việt – Thương hiệu của sự an tâm” chúng tôi tự hào là công ty nhận được sự tin tưởng cao nhất của Quý khách hàng đã thi công hoàn thiện hơn 3000 căn nhà trên địa bàn HCM. Mong rằng những thông tin dưới đây sẽ giúp Quý khách hàng hoàn thành kế hoạch lập chi phí xây nhà 6 tầng 90m2 chính xác nhất.

Mẫu nhà phố 6 tầng 90m2

Nhà 6 tầng đẹp

Chi phí xây dựng nhà 6 tầng 90m2 là bao nhiêu?

“Thiết kế xây dựng nhà 6 tầng với diện tích 90m2 Tôi cần chuẩn bị bao nhiêu tiền?”. Để trả lời câu hỏi này Kiến Trúc Nét Việt xin được giải đáp thông qua một ví dụ cụ thể giúp Quý vị dễ hình dung, nắm thông tin.

Kiến trúc Kiến Trúc Nét Việt hơn 13 năm kinh nghiệm trong nghề mang lại giải pháp tối ưu nhất giúp Quý vị dự toán gần sát số tiền cần có khi đầu tư xây dựng.

Giới thiệu về quy mô công trình nhà phố 6 tầng 90m2

Công trình được Kiến Trúc Nét Việt lấy thông tin tính chi phí xây nhà có quy mô cụ thể như sau:

• Diện tích đất: 90m2
• Diên tích tầng trệt (tầng 1): 85m2
• Diện tích tầng lửng (tầng 2): 65m2
• Diện tích thông tần lửng: 25m2
• Diện tích lầu 1+ lầu 2+ lầu 3 (tầng 3;4;5): 90m2
• Diện tích tầng thượng (tầng 6): 35m2
• Diện tích sân thượng trước sau: 55m2

Công trình nhà phố 6 tầng 90m2 được Kiến Trúc Nét Việt xây dựng phương pháp thi công bằng móng cọc và mái BTCT có diện tích 35m2.

Hướng dẫn cách tính tổng diện tích xây dựng nhà 6 tầng 90m2

Công trình có quy mô như trên, chúng ta sẽ tính tổng diện tích xây dựng theo công thức:

Σ Diện tích xây dựng = Σ Diện tích sàn sử dụng  + diện tích khác (phần móng, sân nhà, tầng hầm, phần mái,..)

Để tính diện tích sàn sử dụng và các phần diện tích khác chúng ta sẽ sử dụng hệ số xây dựng tương ứng với từng hạng mục. Căn cứ vào bảng quy đổi hệ số xây dựng ở dưới, diện tích xây dựng các hạng mục ngôi nhà là:

• Diên tích tầng trệt (tầng 1) tính bằng 100% diện tích xây dựng: 85m2
• Diện tích tầng lửng (tầng 2) tính bằng 100% diện tích xây dựng: 65m2
• Diện tích thông tầng lửng tính bằng 50% diện tích xây dựng: 25m2 x 50% = 12.5m2
• Diện tích lầu 1 (tầng 3) tính bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2
• Diện tích lầu 2 (tầng 4) tính bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích lầu 3 (tầng 5) tính bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2
• Diện tích tầng thượng (tầng 6) tính bằng 100% diện tích xây dựng: 35m2
• Diện tích sân thượng trước sau tính bằng 65% diện tích xây dựng: 55m2 x 65% = 35.75m2
• Diện tích mái BTCT tính bằng 45% diện tích xây dựng: 45% x 35m2 = 15.75m2
• Diện tích móng cọc tính bằng 45% diện tích xây dựng: 90m2 x 45% = 40.5m2

Bảng hệ số xây dựng (m2) quy đổi cho từng diện tích xây dựng

⇒ Từ các diện tích các hạng mục xây dựng ở trên, chúng ta có được tổng diện tích xây dựng bằng:

85m2 + 65m2 + 12.5m2 + 90m2 + 90m2 + 90m2 + 35m2 + 35.75m2 + 15.75m2 + 40.5m2 = 559.5m2

Đơn giá xây dựng nhà tại TP.HCM

Hiện nay, tại Tp.HCM có rất nhiều đơn vị, nhà thầu khác nhau điều đó kéo theo sự đa dạng đơn giá xây dựng nhà. Để dự toán chi phí xây dựng nhà 6 tầng 90m2 Kiến Trúc Nét Việt lấy các đơn giá xây dựng như sau:

• Giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.200.000đ – 5.000.000đ/m2
• Giá xây nhà trọn gói từ 4.750.000đ – 7.000.000.000đ./m2

Bảng tính chi phí xây nhà 6 tầng 90m2

• Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 559.5m2 x 3.600.000đ = 2.014.200.000đ
• Chi phí xây trọn gói: 559.5m2 x 5.200.000đ = 2.909.400.000đ

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà 6 tầng 90m2

Lưu ý: Dự toán xây nhà trên chỉ mang tính chất tham khảo giúp cho Quý vị có thể hình dung về đơn giá, chi phí xây nhà 6 tầng 90m2 của gia đình mình một cách khách quan. 

Những điều cần biết về đơn giá xây dựng nhà 6 tầng 90m2

Với hơn 13 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng Kiến Trúc Nét Việt xin lưu ý Quý vị một số điểm sau đây khi xây dựng nhà phố 6 tầng 90m2.

Chi phí xây dựng nhà bất kể nhà phố, chung cư, nhà cấp 4 hay biệt thự,… diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Do đó, khi xây dựng nhà Quý vị nên cân nhắc kỹ về chi phí từ đó lựa chọn gói thi công và nhà thầu hợp lý. Bên cạnh đó, chủ nhà cũng cần dự phòng chi phí phát sinh khi dự toán chi phí xây dựng nhà. Bởi vì quá trình thi công xây dựng nhà có rất nhiều hạng mục khác nhau do đó việc phát sinh chi phí là điều không thể tránh khỏi.

Những điều cần biết khi xây nhà 6 tầng

Đơn giá xây nhà 6 tầng 90m2

Chi phí xây dựng nhà 6 tầng 90m2

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà 6 tầng 90m2