Tư vấn chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu là câu hỏi thắc mắc của mọi gia chủ khi có nhu cầu xây dựng nhà ở. Để giúp Quý vị hiểu và có thể dự toán chi phí xây dựng sau đây Kiến Trúc Nét Việt xin chia sẻ nội dung về cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 dưới đây. Mời Quý vị cùng tham khảo nhé.

Kiến Trúc Nét Việt công ty thiết kế thi công xây dựng nha 3 tầng 100m2 tại HCM

Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 100m2

Để tính toán tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 hay bất kỳ một ngôi nhà nào, trước tiên chúng ta cần tính được tổng diện tích xây dựng. Vì công thức tính chi phí xây dựng sẽ là:

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 = Σ diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trên m2

Trong đó: Σ Diện tích xây dựng sẽ bao gồm toàn bộ diện tích sàn xây dựng và các phần diện tích còn lại như móng nhà, mái nhà, sân vườn,…

Chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 100m2

Quy mô công trình nhà phố 3 tầng diện tích 100m2

Nhưng vậy, với công trình nhà phố 3 tầng 100m2, Kiến Trúc Nét Việt xin được lấy ví dụ công trình có quy mô cụ thể như sau:

• Diện tích đất: 5x25m
• Diện tích xây dựng 100m2
• Diện tích tầng trệt: 100m2
• Diện tích lầu 1: 100m2
• Diện tích tầng thượng: 60m2
• Diện tích sân thượng: 40m2
• Diện tích sân trước nhà 15m2
• Diện tích sân sau nhà 10m2

Từ những con số về quy mô các hạng mục xây dựng, để tính ra diện tích xây dựng của từng hạng mục cần áp dựng theo hệ số xây dựng. Từ hệ số xây dựng ta có thể xác định chính xác diện tích xây dựng của từng hạng mục thi công.

Với công trình nhà phố 3 tầng 100m2 có diện tích các hạng mục như trên, chúng ta có thể xác định hệ số tính được diện tích xây dựng các hạng mục cụ thể như sau:

• Diện tích móng tính 40% diện tích (móng cọc)
• Diện tích sử dụng các tầng tính 100% diện tích
• Diện tích tầng thượng (tum tính) 100% diện tích
• Sân thượng không có mái che tính 40% diện tích
• Mái BTCT 40% diện tích
• Sân nhà tính 50% diện tích

Bảng tham chiếu hệ số diện tích xây dựng các hạng mục theo m2

Đơn giá thiết kế xây nhà phố 3 tầng 100m2 theo m2 hiện nay

• Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.600.000đ/m2  – 5.000.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói: 4.750.000đ – 7.000.000đ/m2

Tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2

Từ thông tin về đơn giá, hệ số diện tích xây dựng, quy mô các hạng mục chúng ta chỉ cần áp dựng công thức: Tổng chi phí xây dựng nhà = Diện tích xây dựng x đơn giá theo m2 sẽ tính được tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền.

Bảng tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2Như vậy để xây dựng nhà phố 3 tầng diện tích 100m2 Quý vị cần chuẩn bị:

• Chi phí trọn gói: 352.5m2 x 5.200.000đ =1.833.000.000đ
• Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 352.5m2 x 3.600.000đ = 1.398.600.000đ

Ngoài ra, chi phí xây dựng nhà ở hoàn thiện còn có các khoản chi phí khác như: Chi phí nội thất, chi phí thiết kế sân vương,…. Các khoản chi phí này sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào nhu cầu mong muốn và mức độ đầu tư của gia chủ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2

Xây dựng nhà là một quá trình phức tạp với rất nhiều giai đoạn, quy trình khác nhau. Chính vì vậy, quá trinh xây dựng nhà phố rất khó có thể tránh khỏi tình trạng phát sinh chi phí xây dựng. Và chi phí phát sinh chính là một trong những nguyên nhân chính tác động và làm tăng chi phí xây dựng lên rất nhiều.

Đơn giá xây nhà 3 tầng 100m2 chịu tác động bởi chi phí phát sinh trong thi công xây dựng

Bên cạnh chi phí phát sinh, thực tế quá trình thi công xây dựng có 6 yếu tố ảnh hường đến chi phí xây dựng mà gia chủ cần quan tâm.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2Do đó, để hạn chế tác động của các yếu tố này đến chi phi xây dựng nhà ở gia chủ cần:

• Cân nhắc xem xét kỹ mặt bằng trước khi thi công xây dựng
• Chọn mùa để tiến hành thi công xây dựng nhà
• Nắm rõ các nhu cầu, mong muốn của tất cả mọi người sau đó làm việc thật cụ thể chi tiết với công ty, đơn vị thi công xây dựng
• Ngay từ đầu gia chủ nắm rõ giá và lựa chọn thi công phù hợp. Trao đổi cụ thể với đơn vị thi công về các hạng mục công việc, chi tiết các hạng mục sẽ có trong gói thầu đã chọn
• Quý anh chị cần nắm rõ các danh mục vật tư, thương hiệu, số lượng,… để có thể tính toán, cân đối các khoản phí phù hợp với khả năng tài chính của gia đình.

Đặc biệt nhất, Quý vị nên chọn đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp để thực hiện thi công xây dựng nhà. Một công ty xây dựng uy tín sẽ giúp Quý vị tối ưu ngân sách, tối đa công năng ngôi nhà, giám sát thi công xây dựng, sử dụng vật tư phù hợp,… Bên cạnh đó, một công ty xây dựng nhà uy tín sẽ giúp Quý vị xây dựng kế hoạch, phương án thi công hoàn mỹ từ đó có thể hạn chế tối đa các phát sinh có thể xây dựng, đồng thời lường trước các phát sinh và có phương án xử lý nhanh chóng, hợp lý.

Xây nhà 3 tầng 100m2 với các dịch vụ thiết kế, thi công xây dựng tại Kiến Trúc Nét Việt

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân lành nghề, ngoan hiền, với kinh nghiệm trên 13 năm về lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở, cải tạo sửa chữa nhà,… Kiến Trúc Nét Việt là đơn vị thi công xây dựng trọn gói nhà 3 tầng uy tín, chất lượng tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận. Chúng tôi luôn cung cấp giải pháp nhà đẹp, tối ưu chi phí, tối ưu trải nghiệm với 9 cam kết.

Cam kết khi thiết kế xây nhà 3 tầng 100m2 tại Kiến Trúc Nét Việt

Thời gian qua Kiến Trúc Nét Việt đã tham gia thiết kế thi công xây dựng, cải tạo sửa chữa nhiều căn nhà trên địa bàn TP HCM. Hầu hết mọi gia chủ đều đánh giá cao về chất lượng xây dựng dịch vụ của chúng tôi. Khách hàng đến với chúng tôi không chỉ được sử dụng các dịch vụ chất lượng, những khuyến mại hấp dẫn mà còn được làm việc với quy trình xử lý chuyên nghiệp nhanh chóng.

Quy trình làm việc tại Kiến Trúc Nét Việt

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói của Kiến Trúc Nét Việt tặng 100% chi phi xin giấy phép xây dựng và miễn phí hoàn toàn bản thiết kế kiến trúc cho khách hàng. Nếu Quý vị có nhu cầu xây nhà đẹp hãy liên hệ với chúng tôi nhé!

Mời quý vị tham khảo mẫu nội thất nhà 3 tầng 100m2

Mời quý khách tham khảo một số mẫu thiết kế nhà 3 tầng 100m2

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 100m2

Bên cạnh một số mẫu nhà phố phổ thông, Quý vị có thể tham khảo thêm các mẫu nhà phố phong cách hiện đại. Ngoài ra, Kiến Trúc Nét Việt dựa trên nhu cầu về thẩm mỹ thực tế của Quý vị để thiết kế mẫu nhà phù hợp với phong cách và diện tích xây dựng của khách hàng. Quý vị hãy liên hệ với chúng tôi để tạo ra được mẫu nhà ưng ý nhất.