Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Kiến Trúc Nét Việt xin chào quý vị. Quý vị muốn xây nhà 2 tầng 100m2, quý vị đang tìm kiếm công ty xây dựng nhà chuyên nghiệp tại TPHCM để thi công ngôi nhà của gia đình mình, quý vị cần biết đơn giá xây nhà thực tế khi xây nhà 100m2, cần biết tổng chi phí khi xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Bài viết sau đây sẽ cung cấp đủ thông tin mà quý vị cần, hãy dành thời gian 05 phút để đọc nhé.

Một chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm về lĩnh vực xây dựng nhà với diện tích 100m2 sẽ có rất nhiều điều khó khăn và lo lắng. Nào là mẫu nhà 2 tầng nào đẹp, vật liệu nào chất lượng, thời gian làm bao lâu, có dính vào mùa mưa không? bố trí công năng ra sao để đáp ứng được nhu cầu của các thành viên trong gia đình và đặc biệt là chi phí bao nhiêu để dự trù khi xây dựng.

công ty xây dựng nhà 2 tầng 100m2 uy tín tp.hcm

1. Giới thiệu quy mô công trình nhà 2 tầng 100m2

Hiện nay tại các quận trung tâm tphcm những chủ đầu tư có diện tích đất >100m2 rất ít, chỉ xuất hiện ở các quận ven thành phố.

• Diện tích đất > 100m2
• Diện tích tầng trệt: 100m2 đã trừ mật độ xây dựng
• Diện tích lầu 1: 100m2
• Diện tích mái 100m2

Tùy theo nhu cầu về kiểu mái nhà của chủ đầu tư. Bạn có thể làm mái BTCT, mái tôn, mái vì kèo lợp ngói hoặc mái BTCT lợp ngói…

2. Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Mỗi công ty xây dựng nhà có một cách tính m2 diện tích xây dụng nhà ở khác nhau. Quý vị hãy xem bảng báo giá kỹ càng và so sánh giữa các công ty. Điều quan trọng hơn là tổng chi phí xây nhà và mức độ uy tín của công ty đó.

Kiến Trúc Nét Việt tính sơ bộ ví dụ trên như sau:

• Móng tính 50% diện tích (móng cọc)
• Diện tích sử dụng tầng trệt, lầu 1 (bao gồm ban công) tính 100% diện tích
• Mái đổ BTCT, sau đó chống thấm và lợp ngói: tính 90% diện tích.

3. Đơn giá thiết kế thi công xây dựng nhà 2 tầng 100m2

a. Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 100m2

– Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.600.000đ/m2

– Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa kháo trao tay):5.200.000đ/m2

Khi quý vị đặt niềm tin vào Kiến Trúc Nét Việt ở một trong hai hình thức xây dựng  trên, quý vị đều được miễn phí thiết hồ sơ thi công, giấy phép xây dựng và các bản vẽ phối cảnh, ngoải ra quý vị còn nhận được chương trình khuyến mại theo từng thời điểm.

b. Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2

• Chi phí trọn gói: 330m2 x 3.600.000đ/m2 = 1.188.000.000 VNĐ
• Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 330m2 x 4.750.000đ/m2 = 1.716.000.000 VNĐ.

Tham khảo chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 chi tiết dưới bảng sau:

Bảng báo giá chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

c. Những điều cần lưu ý về đơn giá xây dựng 2 tầng 100m2

• Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí ép cọc cừ tràm, cọc BTCT…
• Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí mua sắm các thiết bị nội thất như bàn ghế, bếp từ, tủ áo, giường, máy lạnh… với hình thức xây nhà trọn gói quý vị có thể dọn nhà vào ở ngay, việc mua sắm thiết bị nột thất có thể bổ sung sau.

4. Thời gian thi công nhà 2 tầng 100m2 là bao lâu

Thời gian thi công nhà 2 tầng 100m2 từ 2,5 – 3,0 tháng. Điều kiện thi công ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ hoàn thành của công trình, nếu gặp sự cố đáng tiếc hoặc không mong muốn do thời tiết, thiên tai, dịch bệnh.. nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư sẽ trao đổi và đưa ra sự thống nhất.

Những điều cần biết k về giá xây nhà 2 tầng 100m2

5. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Điều kiện thi công, chất lượng thi công, phương pháp thi công, vật liệu thi công gói thầu và uy tín của nhà thầu là những yếu tố cơ bản tác động đến đơn giá xây dựng một căn nhà phố 2 tầng 100m2.

Nói đến đây hẳn có lẽ các bạn sẽ nghĩ nhà thầu uy tín sẽ báo giá cao vì “tiền nào của nấy” nhưng thật không phải vậy, một nhà thầu uy tín sẽ dùng tâm hành nghề nên giá sẽ hợp lý nhất. Bởi báo giá hợp lý chính là bảo vệ uy tín mà nhà thầu đã dày công xây dựng.

Một vấn đến thực tế mà chắc hẳn bạn cũng biết đó là không có bất kỳ một đơn giá chung nào cho tất cả các công trình hết càng không có chi phí cố định đối với việc thuê nhà thầu xây dựng bởi mỗi nhà thầu khác nhau sẽ có quy trình xây dựng khác nhau, mục tiêu hoạt động khác nhau dẫn đến việc báo giá công trình cũng không giông nhau.

Nên đơn giá trên chỉ mang tính tương đối chứ không hẳn chính xác tuyệt đối. Để có đơn giá chính thức cho công trình của mình Quý vị hãy liên hệ trực tiếp với nhà thầu để được tư vấn báo giá.

Chi phí xây nhà phố 2 tầng 100m2 tại TP HCM

6. Những nguyên nhân phát sinh khi xây nhà 2 tầng 100m2

“Phát sinh chi phí” xây nhà phố 2 tầng 100m2 là một câu nói rất quen thuộc và không gia chủ nào muốn nghe khi xây nhà. Nhưng nguyên nhân dẫn đến phát sinh chi phí không phải do đơn vị nhà thầu xây dựng gây ra mà còn một phần nào đó do sự thay đổi ý kiến nhận thức, cách suy nghĩ, hoặc lắng nghe ý kiến bên ngoài kiến chủ đầu tư thay đổi nhiều thứ dẫn đến nhà thầu phải tính phát sinh.

Nguyên nhân phát sinh chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Mẫu nhà 2 tầng – Bạn có thể tham khảo

Giá xây nhà phố 2 tầng 100m2

7. Dịch vụ xây nhà 2 tầng trọn gói mang thương hiệu của sự an tâm

Xây nhà là một công việc rất quan trọng trong cuộc đời, có người chỉ xây nhà được 01 lần. Chính vì vậy nên con người thường đặt sự quan tâm lo lắng đến mọi thứ khi làm nhà. Nhiều chủ đầu tư mất ăn, mất ngủ, bị xuống cân, bỏ công việc riêng để ở nhà xem mọi việc ở công trình.

Nhưng giờ đây dịch vụ xây nhà trọn gói xuất hiện, với cách thức cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp – uy tín – tận tâm mang theo sự phát triển thương công ty và thương hiệu cá nhân của công ty xây dựng nhà ở tại tphcm. Nên vấn đề lo lắng khó khăn được giải tỏa bớt phần nào.

Quý vị hãy thử trải nghiệm tốt hơn dịch vụ xây nhà trọn gói 2 tầng 100m2 trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình thông qua đội ngũ thi công của Kiến Trúc Nét Việt nhé.

Kiến Trúc Nét Việt lấy chữ “TÂM” làm kim chỉ nam trong quá trình hoạt động, điều mà chúng tôi hướng đến khi dựng xây nên một công trình chính là sự hài lòng của các bạn. Chúng tôi hi vọng thông qua bài viết này các bạn có thể dự toán được phần chi phí xây nhà phố 2 tầng 100m2 để có thể được chủ động hơn khi xây nhà. Hãy liên lạc chúng tôi qua website kientrucvietquang.net hoặc số điện thoại 096 1993 915 để chúng tôi được phục vụ các bạn. Cảm ơn các bạn đã quan tâm đến bài viết này!