Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền

Mẫu nhà phố 2 tầng 80m2, 85m2 lựa chọn hàng đầu của nhiều gia chủ. Sở hữu diện tích xây dựng trung bình, mẫu thiết kế 2 tầng cho phép chủ đầu tư tối ưu công năng sử dụng, tối đa trải nghiệm và chi phí xây nhà phù hợp với điều kiện tài chính của phần lớn các gia đình.

Vậy chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 80m2, xây nhà trọn gói 2 tầng 85m2 là bao nhiêu tiền? Nên lựa chọn mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng nào? Mời Quý vị cùng tham khảo bài viết dưới đây của Kiến Trúc Nét Việt để nắm rõ các tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 80m2 và 85m2 nhé.

Đôi nét về Kiến trúc Kiến Trúc Nét Việt – Nhà thầu xây dựng top 3 tại TP.HCM

Chào đón quý vị đến với website Kiến Trúc Nét Việt chúng tôi. Chúc quý vị có một ngày tràn đầy năng lượng và làm việc hiệu quả. Xin giới thiệu đôi nét về Kiến Trúc Nét Việt

Kiến Trúc Nét Việt chuyên thiết kế, thi công nhà đẹp, thi công cải tạo sửa chữa nhà ở dân dụng và công nghiệp, với đội ngũ KTS, kỹ sư giỏi, nhiệt tình, hết mình vì công việc, với đội ngũ nhân công xây dựng lành nghề lâu năm, có tinh thần trách nhiệm cao, luôn luôn sẵn sàng phục vụ quý vị. Kiến Trúc Nét Việt đã và đang có rất nhiều căn nhà, công trình trên địa bàn thành phố được khách hàng đánh giá cao về chất lượng dịch vụ cũng như trình độ chuyên nghiệp của Kiến Trúc Nét Việt chúng tôi.

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 80m2

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 80m2 – 90m2

Khi nhắc đến nhà 2 tầng 80m2, 85m2 ngoài bản thiết kế đẹp, thì việc tính đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng 80m2 sẽ giúp bạn có thể hình dung chi tiết những phần của ngôi nhà một cách cụ thể và tỉ mỉ. Ví dụ như: Vật tư xây dựng, chi phí cho từng phần, hoàn thiện nội thất, thuê nhân công, …

Để xây dựng căn nhà 2 tầng diện tích 85m2 hoặc 80m2 (diện tích xây dựng tương đương nhau). Gia đình các chủ đầu tư nên lựa chọn bố trí đơn giản nhằm đảm bảo không gian rộng rãi và tiện nghi đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 80m2 – 90m2

Tầng 1 chúng ta có thể bố trí một khoảng sân nhỏ vừa làm nơi để xe vừa là bước đệm trước khi vào phòng khách. Vào sâu bên trong là sự kết hợp giữa không gian bếp và phòng ăn tạo sự tiện nghi, không khí ấm cúng trong gia đình. Ngay phòng ăn chúng ta sẽ thiết kế một cửa sổ lớn nhìn ra không gian bên ngoài, tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời mát mẻ.

>>> Xem thêm: Giá xây nhà phố 2 tầng 90m2

Cầu thang chúng ta sẽ bố trí cạnh phòng ăn và tận dụng gầm cầu thang để lắp đặt một nhà vệ sinh có thể tận dụng thêm một bể cá nhỏ cạnh đó tạo ra một tiểu cảnh ưa nhìn.

Chi phi thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 80m2 – 90m2

Ở tầng 2, Quý vị có thể chia ra 2 hoặc 3 phòng ngủ có cửa sổ hướng về phía Đông, đón bình minh mỗi sáng. Một nhà vệ sinh chung cho cả nhà, khoảng thông tầng chúng ta có thể thiết kế một giếng trời.

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 80m2 – 90m2

Cách bố trí công năng các hạng mục trong nhà Quý chủ đầu tư có thể tham khảo lời khuyên từ các kiến trúc sư để cân đối và đảm bảo yêu cầu gia đình mong muốn.

Quý khách sẽ không phải lo lắng bất cứ khó khăn, vướng mắc hay rủi ro nào cả vì giờ quý vị đã có chúng tôi. Kiến Trúc Nét Việt chuyên thiết kế, thi công nhà đẹp, cải tạo sửa chữa nhà ở dân dụng và công nghiệp. Luôn sẵn sàng làm người đồng hành cùng Quý vị hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước. 

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2 là bao nhiêu tiền? 

Để tính toán số tiền dự toán thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng 80m2 ta sử dụng công thức: Chi phí xây nhà phố 2 tầng 80m2 = ∑ Diện tích xây dựng x Đơn giá trên m2

Trong đó: Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Các phần diện tích khác (phần móng, phần mái, sân nhà,…). Hiện nay, diện tích xây dựng các hạng mục được quy định theo hệ số xây dựng riêng. Do đó, với công trình nhà phố 2 tầng diện tích 80m2 , diện tích các hạng mục sẽ là:

• Diện tích móng (móng cọc) tính bằng 50% diện tích: 40m2
• Diện tích tầng 1 tính bằng 100% diện tích: 80m2
• Diện tích tầng 2 tính bằng 100% diện tích: 80m2
• Diện tích mái tính bằng 40% diện tích: 32m2

⇒ Vậy, tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 80m2 là: 40m2 + 80m2 + 80m2 + 32m2 = 232m2

Thị trường xây dựng có rất nhiều đơn vị, công ty thiết kế thi công xây dựng khác nhau. Chính vì vậy, đơn giá thiết kế thi công xây dựng nhà rất đa dạng với rất nhiều mức giá khác nhau, dao động trong khoảng:

• Đơn giá xây nhà phần thô: 3.600.000đ/m2 – 5.000.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.200.000đ/m2 – 7.000.000đ/m2

Từ các thông số về đơn giá xây dựng nhà, diện tích xây dựng nhà Kiến Trúc Nét Việt xin được lập bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2. Cụ thể:

⇒ Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như điều kiện thi công, đường vào công trình, yêu cầu chủng loại vật liệu hoàn thiện vv…

• Dự toán chi phí xây dựng phần thô đối với nhà 2 tầng 80m2 là : 232m2 x 3.600.000đ= 835.200.000đ
• Dự toán chi phí xây dựng trọn gói đối với nhà 2 tầng 80m2 là : 232m2 x 5.200.000đ = 1.206.400.000đ

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 85m2

Để tính dự toán số tiền dự toán thiết kế và xây dựng 1 căn nhà 2 tầng 85m2  ta sử dụng công thức: Chi chí xây nhà phố 2 tầng 80m2 = ∑ Diện tích xây dựng x Đơn giá trên m2

Mẫu nhà phố 2 tầng 85m2 sở có quy mô gồm 2 tầng với phần mái được làm bằng BTCT. Căn cứ vào hệ số xây dựng, diện tích xây dựng các hạng mục cho công trình nhà 2 tầng 85m2 là:

• Diện tích móng: 50% = 42.5m2
• Diện tích tầng 1: 100%= 85m2
• Diện tích tầng 2: 100%=85m2
• Diện tích mái: 40%= 34m2

⇒ Tổng diện tích xây dựng là: 246,5m2

Thị trường xây dựng có rất nhiều đơn vị, công ty thiết kế thi công xây dựng khác nhau. Chính vì vậy, đơn giá thiết kế thi công xây dựng nhà rất đa dạng với rất nhiều mức giá khác nhau, dao động trong khoảng:

• Đơn giá xây nhà phần thô: 3.600.000đ/m2 – 5.000.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.200.000đ/m2 – 7.000.000đ/m2

Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như điều kiện thi công, đường vào công trình, yêu cầu chủng loại vật liệu hoàn thiện vv…

• Dự toán chi phí xây dựng phần thô đối với nhà 2 tầng 80m2 là : 246,5m2 x 3.600.000đ= 887.400.000đ
• Dự toán chi phí xây dựng trọn gói đối với nhà 2 tầng 80m2 là : 246,5m2 x 5.200.000đ = 1.281.800.000đ

Mời quý vị tham khảo thêm giá xây dựng nhà 2 tầng tại TP.HCM

Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 tại TP HCM.

Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 tại TP HCM

• Đơn giá xây nhà phần thô : 3.600.000đ- 5.000.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói : 5.200.000đ – 7.000.000đ/m2

Diện tích xây dựng của nhà 2 tầng 50m2

• Diện tích đất: 50m2
• Diện tích tầng trệt 50m2
• Diện tích lầu 1; 50m2
• Diện tích móng đơn 50m2 x 30% = 15m2
• Diện tích mái tôn 50m2 x 30% =15m2

Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô 50m2 – 55m2 là: 130m2 x 3.600.000đ/m2 = 468.000.000đ

Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói 50m2 – 55m2 là: 130m2 x 5.200.000đ/m2 = 676.000.000đ

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 tại TP HCM

>>>Bài viết dành cho Quý vị: Đơn giá xây nhà phố 2 tầng 55m2

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2  tại TP HCM

• Đơn giá xây nhà phần thô : 3.600.000đ- 5.000.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói : 5.200.000đ – 7.000.000đ/m2

Diện tích xây dựng của nhà 2 tầng 60m2

• Diện tích đất: 70m2
• Diện tích tầng trệt: 60m2
• Diện tích lầu 1:65m2
• Diện tích móng:  70m2 x 40% = 28m2
• Diện tích mái tôn:  60m2 x 30% =18m2
• Diện tích sân nhà: 10m2 x 50% = 5m2

Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô 60m2 là: 176m2 x 3.600.000đ/m2 = 633.600.000đ

Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói 60m2 là: 176m2 x 5.200.000đ/m2 = 915.200.000đ

Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 tại TP HCM

Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2  tại TP HCM

• Đơn giá xây nhà phần thô: 3.600.000đ- 5.000.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.200.000đ – 7.000.000đ/m2

Diện tích xây dựng của nhà 2 tầng 70m2

• Diện tích đất: 80m2
• Diện tích tầng trệt: 70m2
• Diện tích lầu 1: 75m2
• Diện tích móng:  80m2 x 40% = 32m2
• Diện tích BTCT:  75m2 x 50% = 37.5m2
• Diện tích sân nhà: 10m2 x 50% = 5m2

Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô 70m2 là: 219m2 x 3.600.000đ/m2 = 788.400.000đ

Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói 70m2 là: 219m2 x 5.200.000đ/m2 = 1.138.800.000đ

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 tại TP HCM

Chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 tại TP HCM

• Đơn giá xây nhà phần thô: 3.600.000đ – 5.000.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.200.000đ – 7.000.000đ/m2

Diện tích xây dựng của nhà 2 tầng 90m2

• Diện tích đất: 115m2
• Diện tích tầng trệt: 90m2
• Diện tích lầu 1: 95m2
• Diện tích móng đơn:  115m2 x 30% = 34m2
• Diện tích BTCT:  95m2 x 40% = 38m2
• Diện tích sân nhà: 25m2 x 40% = 10m2

Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô 90m2 là: 267m2 x 3.600.000đ/m2 = 961.200.000đ

Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói 90m2 là: 267m2 x 5.200.000đ/m2 = 1.388.400.000đ

Chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 tại TP HCM

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 tại TP HCM

• Đơn giá xây nhà phần thô: 3.600.000đ – 5.000.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.200.000đ – 7.000.000đ/m2

Diện tích xây dựng của nhà 2 tầng 100m2

• Diện tích đất: 120m2
• Diện tích tầng trệt: 100m2
• Diện tích lầu 1: 105m2
• Diện tích móng:  120m2 x 40% = 48m2
• Diện tích tôn:  105m2 x 30% = 31.5m2
• Diện tích sân nhà: 20m2 x 40% = 10m2

Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô 70m2 là: 294.5m2 x 3.600.000đ/m2 = 1.060.200.000đ

Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói 70m2 là: 294.5m2 x 5.200.000đ/m2 = 1.531.400.000đ

Tư vấn thiết kế mẫu nhà phố 7x20m mặt tiền 7m đẹp hiện đại

Chi phí dự tính xây dựng trọn gói hoàn thiện bao gồm chi phí sơn, keo dán gạch ốp lát, chống thấm nước, ốp lát ngoại thất, khu vệ sinh, nếu hoàn thiện nhà ở mức trung bình – khá, thì chi phí sẽ thấp hơn so với việc Bạn muốn hoàn thiện công trình ở mức độ vật liệu hoàn thiện cao cấp.

Nếu Quý vị đang còn băn khoăn, lo lắng, suy nghĩ… thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi Kiến Trúc Nét Việt ngay hôm nay để được hỗ trợ và nhận được những ưu đãi tốt nhất từ công ty. Công ty chúng tôi chuyên thiết kế, xây dựng, sửa chữa nhà ở dân dụng và công nghiệp về tất cả các gói xây dựng thô và xây dựng nhà trọn gói.

Cảm ơn quý vị đã quan tâm đến Kiến Trúc Nét Việt chúng tôi. Chúc quý vị có một ngày trọn vẹn niềm vui và thật nhiều hạnh phúc