Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 110m2 chi tiết, đầy đủ

Kiến Trúc Nét Việt xin chào quý vị. Nếu quý vị đang có nhu cầu xây nhà phố 2 tầng diện tích 110m2 mà đang cần biết khoảng chi phí xây dựng là bao nhiêu, thì bài viết này rất bổ ích mà quý vị nên đọc qua. Để giúp Khách Hàng biết được cách tính chi phí xây dựng như thế nào, đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay bao nhiêu? Kiến Trúc Nét Việt sẽ thể hiện rõ ràng qua những phần dưới.

Thực ra, chi phí xây nhà 2 tầng 110m2 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, như phong cách kiến trúc thiết kế nhà phố khác, thiết kế nhà biệt thự, Ngoài ra có một số yếu tố điều kiện thi công, vật liệu sử dụng cao cấp hay bình thường, điều kiện mặt bằng thi công. Nếu quý khách hàng đang quan tâm đến những vấn đề này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua một số thông tin dưới đây.

Xây nhà 2 tầng 110m2

1. Diện tích đất xây dựng nhà 2 tầng 110m2

Quý vị là gia chủ yêu thiên nhiên, thích cây xanh, thích rộng rãi và thoáng mát, không thích sống trong ngôi nhà phố nhiều tầng đi lại khó khăn và mệt nhọc, vì vậy quý vị chọn mẫu nhà phố 2 tầng diện tích 110m2 để cuộc sống gần gũi với thiên nhiên và thuận tiện cho việc đi lại giữa các tầng trong nhà.

Tại các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, rất ít gia chủ có diện tích đất rộng lớn để xây nhà, vì giá đắt quá cao. Vì vậy các quận ven trung tâm như, quận 9, quận 2, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi là vị trí thích hợp để xây dựng ước mơ của Bạn.

• Diện tích đất: 200m2
• Diện tích tầng trệt: 110m2
• Diện tích lầu 1: 110m2
• Diện tích móng: 110m2 x 45% = 49.5m2
• Diện tích mái BTCT: 110m2 x 40% = 44m2

Với diện tích mái BTCT 110m2, quý vị có thể lắp đặt Pin năng lượng mặt trời, với công suất hoạt động này việc sử dụng điện của gia đình Bạn rất thoải mái mà còn tiết kiệm. Ngoài ra, pin năng lượng mặt trời giúp chống nóng cho ngôi nhà của Bạn.

2. Một số mẫu nhà phố 2 tầng tiêu biểu

Một số mẫu nhà phố 2 tầng

3. Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 110 m2

Hiện nay đơn giá xây dựng nhà tại Tp HCM của các công ty xây dựng chênh lệch nhau không nhiều, cụ thể như sau:

• Giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.600.000đ/2 – 5.000.000đ/m2 xây dựng
• Giá xây nhà trọn gói: 5.200.000đ – 7.000.000.000đ/m2 xây dựng

4. Chi phí xây nhà 2 tầng 110m2 tại TP HCM

• Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô 110m2 là: 313,5m2 x 3.600.000đ/m2 = 1.128.600.000đ
• Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói 110m2 là: 313.5m2 x 5.200.000đ/m2 = 1.630.200.000đ

Như vậy, Quý vị đã lập được bảng dự toán chi phí xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 110m2. Nhưng nếu Quý vị muốn xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 115m2, quý vị có thể thực hiện tương tự như trên. Với diện tích xây dựng xấp xỉ, đơn giá xây nhà phố 2 tầng 115m2 sẽ tương tự như bảng chí phí trên.

5. Các loại chi phí khi xây nhà 2 tầng 110m2

Bảng chi phí ở trên là khoảng ước tính để mọi người có thể hình dung được. Chúng có thể thay đổi tăng hoặc giảm tùy theo công trình. Phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Diện tích xây dựng, kiến trúc thiết kế công trình, điều kiện mặt bằng thi công,… Khi xây nhà có rất nhiều khoản tốn kém chi phí mà chúng ta cần biết. Cụ thể như:

– Chi phí phá dỡ công trình: Nếu bạn chuẩn bị xây nhà trên nền ngôi nhà cũ tất nhiên chúng ta phải tốn chi phí để tháo dỡ nhà cũ, san lấp mặt bằng. Chi phí này không hề nhỏ đâu nhé. Nếu ngôi cũ là nhà cấp 4 2 tầng thì chi phí tháo dỡ khoảng 10 – 20 triệu đồng, tùy thuộc vào mức độ khó tháo dỡ hay dễ.

– Chi phí gia cố móng: Trường hợp nền đất nhà Bạn yếu việc gia cố móng là cần thiết để đảm bảo sự vững chắc cho nền móng, an toàn cho công trình. Phần gia cố móng này cũng tiêu tốn một khoản chi phí kha khá đấy. Một ngôi nhà phố 4 tầng diện tích: 50m2, chi phí ép cọc khoảng 50 – 70 triệu đồng (tùy thuộc vào số lượng cọc và chiều sâu ép cọc).

– Chi phí giấy phép xây dựng: Dựa vào diện tích, vị trí xây dựng mà các thủ tục, lệ phí cấp phép xây dựng của các quận sẽ khác nhau. Chi phí xin phép xây dựng từ 4 – 8 triệu đồng (tùy thuộc vào từng quận), thời gian làm giấy phép xây dựng khoảng 21 ngày (không tính ngày nghỉ và lễ).

– Chi phí xây dựng cơ bản: Phần này tiêu tốn rất nhiều chi phí đấy. Nó bao gồm xây phần thô, hoàn thiện, chi phí nhân công, giám sát, chi phí cho nhà thầu…

– Chi phí vật tư thiết bị: Khi xây nhà đây được xem là khoản chi phí nhiều nhất. Chúng ta lựa chọn vật tư, vật liệu xây dựng như thế nào, các thiết bị ra sao đều tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 110m2.

Ngoài ra, còn có khoản chi phí thiết kế, chi phí dự phòng phát sinh… Mọi người phải tính toán tất cả để khi thi công không gặp phải sự cố hay trục trặc gì.

Các loại chi phí khi xây nhà 2 tầng 110m2

6. Cách ước tính chi phí xây nhà 2 tầng 110m2

Trước khi bắt tay vào chuẩn bị kinh phí chúng ta có thể ước tính chi phí xây nhà phố 2 tầng 110m2. Thật ra, việc ước tính chi phí không quá khó khăn. Nếu mọi người thực hiện theo các bước sau nhất định sẽ ước tính được khoản chi phí để xây dựng ngôi nhà 2 tầng.

• Đầu tiên, hãy liệt kê những hạng mục chi phí để xây dựng ngôi nhà, nhớ là chi phí từ khi bắt đầu đến lúc hoàn thiện nhé.
• Ở từng hạng mục chúng ta tiếp tục liệt kê chi tiết từng hạng mục công việc, số lượng vật tư cần sử dụng cũng như chủng loại của chúng.
• Ở từng công việc nên khảo giá từ 3 – 5 nơi để có được mức giá trung bình và nhắm chừng được mức giá thi công xây dựng.
• Sau đó, cộng tất cả các chi phí lại để có được tổng chi phí cần chuẩn bị.
• Cuối cùng, hãy cộng thêm một khoản dự trù bằng 10% – 20% tổng chi phí đã tính.

Như vậy, chúng ta sẽ ước tính được chi phí xây dựng một cách gần chính xác nhất. Hoặc quý vị hãy liên hệ đến những công ty xây dựng nhà uy tín để có báo giá xây dựng nhà trọn gói chính xác nhất.

7. Công ty Kiến Trúc Nét Việt, xây nhà uy tín tại Tp HCM

Với những thông tin trên có lẽ mọi người đã phần nào hình dung và tính toán được chi phí xây nhà 2 tầng 110m2 rồi phải không. Nhưng điều quan trọng lúc này là lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín để đảm bảo chất lượng công trình cũng như có mức giá xây dựng hợp lý, phù hợp điều kiện kinh tế. Vậy đâu là địa chỉ đáng tin cậy nhất?

Kiến Trúc Nét Việt sẽ là công ty xây dựng nhà uy tín dành cho quý khách hàng nếu có nhu cầu xây dựng nhà cửa tại TPHCM. Đặc biệt, khách hàng tin tưởng, lựa chọn Kiến Trúc Nét Việt làm nhà thầu xây dựng sẽ lựa chọn hợp lý, bởi Quý vị sẽ được trải nghiệm nhiều ưu đãi lớn, nổi bật:

• Đội ngũ nhân lực giỏi, giàu kinh nghiệm và tâm huyết
• Sử dụng vật liệu chất lượng để xây dựng công trình
• Đảm bảo chất lượng công trình và tính thẩm mỹ tốt nhất
• Cam kết không bán thầu dù công trình nhỏ hay lớn
• Chi phí xây dựng hợp lý, cạnh tranh nhất hiện nay
• Hỗ trợ, tư vấn và khảo sát công trình miễn phí
• Đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng, đúng thời hạn
• Nhiều ưu đãi, khuyến mại hấp dẫn dành cho quý khách

Vì vậy, quý khách hãy yên tâm khi lựa chọn Kiến Trúc Nét Việt làm nhà thầu xây dựng công trình nhà ở của mình. Chúng tôi nhất định sẽ không làm quý khách hàng thất vọng.