Hướng dẫn lập dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 chính xác

“Đơn giá xây nhà phố 2 tầng 65m2, 60m2” Là câu hỏi nhận được nhiều lượt tìm kiếm trên google. Các gia đình có tài chính eo hẹp, số lượng thành viên ít thường chỉ muốn xây dựng nhà phố từ 2 tầng hoặc 2, 5 tầng. Quý vị gia chủ đang có kế hoạch xây nhà và muốn lên kế hoạch tài chính. Trong bài viết này, Kiến Trúc Nét Việt sẽ giúp Quý vị giải đáp thắc mắc liên quan đến chi phí, giá xây nhà 2 tầng 60m2, 65m2. Hãy cùng theo dõi các nội dung bên dưới thật kỹ càng nhé!

Đơn giá xây nhà 2 tầng 60m2

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 khác gì với chi phí xây nhà 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng

Tuy cùng diện tích 60m2 hoặc 65m2 nhưng nhà 2 tầng chắc chắn sẽ có diện tích xây dựng ít hơn nhà 3 tầng hoặc 4 tầng và 5 tầng.

Vì diện tích xây dựng = Diện tích các sàn xây dựng + Diện tích khác (phần móng, phần mái, sân nhà,…). Ví dụ mặt bằng 60m2 thì nhà 2 tầng có diện tích xây dựng là 120m2, nhà 3 tầng là 150m2,…

Điều này đồng nghĩa, chi phí xây nhà phố 2 tầng 60m2 sẽ cao hơn chi phí xây nhà 3, 4 tầng,… Bởi vì chi phí thiết kế, vật tư, công nhân thi công,… là những khoản chi phí cố định và tất nhiên dù thi công công trình như nào thì chúng cũng sẽ có giá giống nhau. Nhưng khi xây nhà ở diện tích nhỏ sẽ gặp nhiều khó hơn về di chuyển, thiết kế, vận chuyển vật tư, … Do đó giá xây dựng nhà 2 tầng 60m2 thường cao hơn giá xây nhà 3; 4 ;… tầng (chúng có cùng diện tích đất).

Vậy nên để được báo giá chính xác chi tiết Quý vị nên tìm đến các đơn vị uy tín để được đội ngũ KTS, kỹ sư đến khảo sát trực tiếp. Từ đó có phương án, kế hoạch xây dựng và lên dự toán  chi phí xây nhà 2 tầng 360m2 chính xác.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng 60m2

Quy mô xây dựng nhà 2 tầng 60m2

Công trình nhà phố 2 tầng được xây dựng trên khu đất có diện tích 14x5m. Trong đó, diện tích xây dựng là 60m2 (12x5m), diện tích khu vực sân 10m2 (2x5m). Tính chi phí xây dựng nhà sẽ được thực hiện theo công thức:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trên 1m2

Trong đó: Tổng diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn sử dụng + các diện tích khác (phần móng, phần mái, sân nhà,…).

Cách tính m2 xây dựng nhà 2 tầng

Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích móng, diện tích tầng trệt, lầu một và các hạng mục khác. Mỗi hạng mục có hệ số diện tích riêng, cụ thể như sau:

Từ bảng quy đổi, ta sẽ tính được diện tích xây dựng công trình nhà phố 2 tầng 60m2 là:

• Diện tích xây dựng: 70m2
• Diện tích trệt: 60m2
• Diện tích lầu 1: 60m2
• Mái bê tông cốt thép: 60m2
• Sân nhà: 10m2

⇒ Tổng diện tích xây dựng = 60m2 + 60m2 + 60m2 + 60m2 + 27m2 + 10m2 = 179m2

Dự toán đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng 60m2 tại TPHCM

Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà tại TPHCM có rất nhiều đơn giá khác nhau. Nhưng với nội dung bài viết này Kiến Trúc Nét Việt xin được tính toán theo đơn giá như sau:

• Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói từ 4.750.000đ – 7.000.000.000đ./m2

⇒ Và để trả lời cho câu hỏi chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền. Từ các dữ liệu trên Kiến Trúc Nét Việt xin được tính ra con số chính xác là:

• Chi phí xây dựng trọn gói: 179m2 x 5.200.000đ/m2 = 930.800.000đ
• Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 179m2 x 3.600.000đ/m2 = 626.400.000đ

Lưu ý: Mức giá xây dựng nhà nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 60m2

Bí quyết tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2

Thi công xây dựng nhà ở chưa bao giờ là điều đơn giản và cách để xây dựng nhà đẹp, chất lượng tối ưu chi phí là mong muốn của mọi chủ đầu tư.

Bởi vậy, để tiết kiệm chi phí thi công xây dựng nhà đầu tiên chủ đâu tư cần nắm rõ những điều sau:

• Đơn giá được áp dựng cho những công trình nào?
• Những công trình như nào Quý vị nên chọn nhà thầu thay vì tự mình dự tính chi phí xây dựng?
• Công trình có diện tích bao nhiêu cần phải lên dự toán chi phí xây dựng?
• Quy trình, thủ tục pháp lý xây dựng nhà ở như thế nào?
• Thời gian thi công hoàn thiện là bao lâu?

Sau khi hiểu rõ các điều cần lưu ý về đơn giá xây dựng nhà nêu trên, chủ đầu tư cần “bỏ túi” ngay cho mình các bí quyết tối ưu chi phí. Cụ thể là:

• Chọn đơn vị thầu uy tín: Đơn vị nhà thầu uy tín sẽ giúp Quý vị tối ưu mọi yếu tố từ A – Z (thời gian, công sức, tiền bạc).
• Dự trù chi phí xây dựng cẩn thận: Dự trù ngân sách, lập kế hoạch chi tiêu chi tiết cho từng hạng mục là cách tốt giúp chủ đầu tư kiểm soát tài chính và giảm thiểu tối đa các rủi ro chi phí phát sinh.
• Chọn thời điểm thi công phù hợp: Thi công trong điều kiện thời tiết thuận lợi giúp công trình đảm bảo chất lượng đồng thời giúp chủ đầu tư đảm bảo tiến độ thi công và tránh các chi phí phát sinh như chi phí nhân công, chi phí cho các biện pháp bảo vệ an toàn,…
• Lựa chọn nhân công xây dựng có chuyên môn: Đội ngũ thi công có kinh nghiệm, chuyên môn và có tâm sẽ đảm bảo chất lượng khi thi công xây dựng đùng bản vẽ, đúng kỹ thuật. Nhờ đó giúp công trình đảm bảo chất lượng và tối ưu ngân sách cho chủ đầu tư.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố 2 tầng 60m2

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng

Nguyên nhân phát sinh khi xây nhà

Thông tin liên hệ công ty xây dựng nhà 2 tầng 60m2 uy tín chuyên nghiệp tại HCM

Xây dựng Kiến Trúc Nét Việt – Công ty xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại HCM. Chúng tôi tự hào là đơn vị đồng hành cùng khách hàng kiến tạo hơn +3000 công trình nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự, nhà xưởng,… trên khắp các quận huyện HCM và các tỉnh thành lân cận. Sở hữu đội ngũ hơn 100 Kỹ sư, Kiến trúc sư giỏi, chuyên môn cao cùng đội ngũ thợ thi cong xay dung tay nghề cao, giàu kinh nghiệm Kiến Trúc Nét Việt luôn cam kết chất lượng trên từng công trình.

Cam kết khi xây nhà trọn gói nhà 2 tầng

Cùng quy trình làm việc rõ ràng chúng tôi tin rằng sẽ làm hài lòng mọi yêu cầu của Quý khách hàng. Quý khách hàng có nhu cầu xây dựng, sửa chữa, cải tạo xin vui lòng liên hệ đến công ty Kiến Trúc Nét Việt chúng tôi tư vấn, báo giá xây nhà, báo giá sửa chữa Chi tiết – Miễn phí – 24/7.

Quy trình làm việc của Kiến Trúc Nét Việt khi nhận xây nhà của Khách Hàng

Chương trình khuyến mại khi xây nhà

Chính sách bảo hành công trình khi xây dựng nhà cửa