Xây nhà 5 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Kiến Trúc Nét Việt xin chào quý Khách Hàng. Quý vị đang có nhu cầu cần xây dựng cho gia đình mình một ngôi nhà phố 5 tầng diện tích 50m2 tại TP HCM. Nên quý vị cần tìm hết mọi thông tin về ngôi nhà 5 tầng như mẫu thiết kế nhà 5 tầng nào đẹp, đơn giá xây dựng nhà hiện nay bao nhiêu? Chi phí xây dựng nhà 5 tầng 50m2 bao nhiêu tiền, để lên kế hoạch chuẩn bị chi phí, sắp xếp công việc, xem tuổi để tiến hành xây dựng ngôi nhà mơ ước cho gia đinh mình phải không nào?

Hãy cùng, Kiến Trúc Nét Việttheo dõi bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về những câu hỏi phía trên nhé.

Đơn giá thiết kế và chi phí xây nhà 5 tầng 50m2

Kiến Trúc Nét Việt giới thiệu đến quý khách mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển 5 tầng đẹp – 11 diện tích 4x15m tại Thủ Đức của gia đình anh Xuân.

Những quy định của luật xây dựng khi xây nhà 5 tầng 50m2

Để được cấp phép xây dựng nhà phố 5 tầng 50m2 tại TP HCM, thì miếng đất mà quý vị định xây nhà phải cần những yếu tố sau.

• Diện tích đất là 50m2, với diện tích xây dựng < 50m2 thì mật độ xây dựng là 100%, cho nên Bạn được xây dựng hết diện tích.
• Lộ giới trước nhà Bạn cần rộng từ 7m – 12m (Nhà Bạn sẽ được đua ban công ra 0,9m).
• Bạn cần có thêm những giấy tờ thủ tục như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hợp pháp)

Những thủ tục cần có để xin giấy phép xây dựng nhà phố 5 tầng 50m2 cần có

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
• Bản sao những giấy tờ tùy thân như: Chứng minh nhân dân (Thẻ căn cước công dân), giấy chứng minh quyền sử dụng đất.
• Bản vẽ thiết kế xây dựng theo nhu cầu của chủ nhà.
• Bản cam kết đảm bảo an toàn cho các công trình kế bên.

Mẫu nhà phố 4 tầng đẹp, hiện đại – 81 diện tích 6.5x14m, nhà hai mặt tiền

Chi phí và thời gian nhận được giấy phép xây dựng

Tùy từng nhà có tổng diện tích xây dựng khác nhau, khu vực xây dựng, từng quận sẽ có chi phí xin phép xây dựng khác nhau, đối với với nhà phố 5 tầng 50m2, tổng diện tích xây dựng khoảng 300m2 thì chi phí xin phép xây dựng khoảng 5 – 8 triệu đồng.

Những quận thuộc trung tâm thành phố chi phí xin phép sẽ cao hơn so với các quận khác từ: 1 – 3 triệu đồng như (quận 1, quận 3, quận 5, quận Bình Thạnh, quận 2 (An Phú, Thảo Điền), quận Thủ Đức.

Thời gian nhận giấy hẹn kể từ ngày nộp hồ sơ xin phép là 1-3 ngày, thời gian nhận giấy phép xây dựng là 21 – 25 ngày làm việc.

Các phương án thiết kế mặt tiền và phong cách nội thất nhà phố 5 tầng 50m2

Tại Tp HCM, có 3 loại hình kiến trúc đang được nhiều người ưa chuộng nhất đó là: Kiến trúc hiện đại, kiến trúc tân cổ điển, kiến trúc cổ điển.

Thiết kế mặt tiền

Xét thấy khu vực xây dựng nhà 5 tầng thường nằm ở trung tâm thành phố, nhà liền kề nhau nên 2 phương án thiết kế kiến trúc hiện đại và tân cổ điển là phù hợp nhất. 

• Phương án kiến trúc cổ điển thường dành cho các mẫu nhà biệt thự có diện tích đất rộng nên sẽ không phù hợp cho nhà có diện tích nhỏ 50m2.
• Kiến trúc hiện đại: là loại kiến trúc dễ thiết kế, dễ thi công nên chi phí thiết kế và chi phí xây dựng sẽ tương đối thấp.
• Kiến trúc tân cổ điển: là loại kiến trúc giống như phong cách cổ điển nhưng được pha trộn, kết hợp nhiều chi tiết hiện đại, bớt cầu kì hoa văn, nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp quyền uy, sang trọng mang phong cách Châu Âu cho ngôi nhà của Bạn.

Thiết kế nội thất

Nếu như Bạn đã chọn phong cách thiết kế hiện đại cho mặt tiền ngôi nhà 5 tầng 50m2 thì không nên chọn phong cách tân cổ điển cho nội thất ngôi nhà Bạn phải không nào? Nó sẽ không phù hợp đâu nhé

Vậy nên phải đồng nhất thiết kế mặt tiền và thiết kế nội thất ngôi nhà quý vị nhé.

Các phương án bố trí thiết kế mặt bằng nhà 5 tầng 50m2

Xây nhà 5 tầng 50m2 dùng để ở

Nếu gia đình Bạn có nhiều thành viên thì việc xây dựng nhà 5 tầng để tăng diện tích sử dụng là điều rất cần thiết và hợp lý. Chúng tôi sẽ giới thiệu phương án bố trí mặt bằng dành cho gia đình bạn như sau:

• Tầng 1: Là nơi gara để xe hơi, xe máy, chiều dài xe hơi khoảng 5,5m, cầu thang bố trí giữa nhà, phía sau là một phòng khách nhỏ.
• Tầng 2: Khu vực Bếp + bàn ăn, có phòng khách kết hợp phòng sinh hoạt chung cho gia đình. Không gian tầng 2 không nên xây tường ngăn, nếu bạn muốn ngăn cách giữa bếp và phòng khách hãy sử quầy bar, vách ngăn CNC… để không gian được rộng rãi, thoải mái hơn.
• Tầng 3: Là 2 phòng ngủ, 01 nhà vệ sinh chung, 01 nhà vệ sinh riêng.
• Tầng 4: Cũng giống tầng 3, nếu gia đình Bạn ít người có thể biến đổi một phòng ngủ kia thành phòng làm việc, phòng đọc sách, hay phòng karaoke để thư giãn nhé.
• Tầng 5: Là khu vực tum che thang, phòng thờ, phòng kho, phòng giặt, sân thượng trước và sau để phơi quần áo hoặc là nơi trồng rau xanh, cây cảnh, tập thể dục…
• Mái nhà: bằng bê tông cốt thép và kính lấy sáng, thông gió cho cầu thang.

Xây nhà 5 tầng 50m2 để ở kết hợp kinh doanh

• Bạn có thể cho thuê tầng trệt và tầng lửng để kinh doanh buôn bán, văn phòng và sống ở các tầng 2 đến tầng 5. Hoặc Bạn có thể cho thuê phòng trọ ở các tầng 3, 4 và sinh sống ở tầng 1, 2.
• Cách thiết kế bố trí tương tự phương án xây nhà dùng để ở.

Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng Đẹp – Độc đáo – Xu hướng 2025

Đơn giá thiết kế xây nhà 5 tầng 50m2 là bao nhiêu?

Làm thế nào để biết đơn giá xây dựng nhà 5 tầng 50m2 mà không cần liên hệ đến các công ty xây dựng trách bị làm phiền khi Bạn đang tìm hiểu để lên kế hoạch xây nhà.

Có rất nhiều cách để xem và tìm hiểu về đơn giá xây nhà năm 2025 như sau:

• Lên google search từ khóa: “đơn giá xây nhà năm 2025” và tìm đến phần đơn giá xây nhà.
• Liên hệ người thân, bạn bè, hàng xóm mới xây nhà để biết đơn giá xây dựng mới nhất.

Hiện nay trên website: kientrucvietquang.net, Kiến Trúc Nét Việt thể hiện rất rõ ràng và chi tiết mọi thứ liên quan đến đơn giá xây nhà, quý vị hãy truy cập website để tìm hiểu thêm thông tin.

• Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.200.000đ/m2 – 5.000.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói: 4.750.000đ/m2 – 7.000.000đ/m2

Đơn giá thiết kế nhà 5 tầng 50m2

Với tổng diện tích xây dựng nhà 5 tầng 50m2 là 300m2:

• Chi phí thiết kế gói cơ bản là 90.000đ/m2, khoảng 27 triệu đồng.
• Chi phí thiết kế gói vip là 150.000đ.m2, khoảng 45 triệu đồng.

Thời gian thi công xây dựng nhà 5 tầng 50m2

• Nhà phố từ 4- 5 tầng, có tổng diện tích khoảng 300m2 từ: 4 – 5 tháng.

Cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 đơn vị mét vuông

Khi xây nhà 5 tầng 50m2, đơn giá xây dựng sẽ khác nhau nếu phong cách kiến trúc thiết kế khác nhau: Nhà phố kiến trúc hiện đại khác với kiến trúc tân cổ điển. Vì vậy chi phí xây nhà sẽ khác nhau.

Có nhiều cách để chúng ta tính toán và biết được chi phí xây nhà 5 tầng 50m2. Nhưng hôm nay chúng tôi giới thiệu đến quý vị cách tính chi phí xây dựng bằng mét vuông, cụ thể như sau:

• Móng cọc: tính 50% diện tích (chưa bao gồm chi phí cọc)
• Diện tích các tầng là 100% diện tích.
• Ban công tính 100% diện tích.
• Tum che thang: 100% diện tích
• Sân thượng: Tính 50% diện tích sân thượng
• Mái BTCT tính 40%

Tổng chi phí xây dựng nhà phố 5 tầng 50m2

• Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 272,5m2 x 3.600.000đ/m2 = 1.035.000.000 VNĐ
• Chi phí xây nhà trọn gói 5 tầng 50m2: 272,5m2 x 5.200.000đ/m2 = 1.417.000.000 VNĐ

Bảng chi phí xây nhà trọn gói 5 tầng 50m2 bao nhiêu tiền

Vì sao nhà phố 5 tầng 50m2 được lựa chọn nhiều?

Dạo quanh đường phố chúng ta không khó tìm thấy những công trình nhà ở được xây nhiều tầng, trong đó kiến trúc 5 tầng rất phổ biến. Nhiều gia đình lựa chọn xây nhà 5 tầng trên mảnh đất 50m2 bởi nó giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, tối ưu công năng và cả chi phí.

Những công trình nhà phố 5 tầng được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại mang đến những không gian sống lý tưởng cho mọi người. Đây là dạng công trình giúp tận dụng tối đa diện tích không gian trên cao để biến thành không gian sinh hoạt cho mọi người. Với một quỹ đất hạn hẹp việc mở rộng không gian bên dưới là bất khả thi. Do đó, những không gian trên cao được tận dụng một cách tốt nhất.

Một trong những điều khiến nhà phố 5 tầng được nhiều người chọn chính là có thể tận dụng không gian để kinh doanh. Khu vực tầng trệt, lầu 1 hoàn toàn có thể dùng để kinh doanh, cho thuê mà vẫn đảm bảo không gian sống cho mọi người.

Thêm vào đó, xây nhà 5 tầng hiện đại với diện tích 50m2 sẽ có chi phí hợp lý hơn so với xây biệt thự, nhà mái thái. Gia chủ có thể chủ động về tài chính để xây nhà và không lo bị thiếu hụt hay thâm quỹ khi xây nhà.

Quý khách hàng nếu đang chuẩn bị xây nhà và gặp khó khăn với việc tính toán chi phí xây dựng hãy liên hệ với Kiến Trúc Nét Việt – công ty xây dựng nhà uy tín, chuyên nghiệp tại TP HCM. Khi liên hệ quý khách sẽ được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng, miễn phí.